Решение № 2-3985/2023 2-3985/2023~М-2734/2023 М-2734/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-3985/2023

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 973 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, о возложении обязанности демонтировать самовольное строение и металлическое ограждение, выполненное из профилированных металлических листов зеленого и светлого металлического цвета, восстановить почвенный слой, возместить судебные расходы.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 973 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для жилой застройки, застройки объектами культурно-бытового и социального назначения.

Истец приобрел земельный участок у ООО «Ливадия» на основании договора купли- продажи земельного участка от 12.04.2022г. в общую долевую собственность вместе с покупателями ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по соглашению сторон за <данные изъяты> рублей. 12.05.2022г. между собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключено соглашение об образовании 27 земельных участков путем раздела исходного участка согласно Схеме раздела.

На основании данного соглашения истец зарегистрировал право собственности на земельный участок, обозначенный на Схеме под номером ЗУ20 площадью 973 кв.м.

После приобретения земельного участка истец обнаружен, что ФИО2 совершил полный самозахват земельного участка истца, незаконно им владеет и пользуется, возвел на нем постройку, а также по границе земельного участка истца установил металлическое ограждение. Тем самым лишив истца доступа к его участку, владения и пользования им.

Истец обратился к внесудебному эксперту ФИО11, которая составила экспертизу № от 05.06.2023г., по границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором имеются в ЕГРН, установлено металлическое ограждение из профилированных металлических листов зеленного и светлого металлического цвета. Исследовать восточную границу участка невозможно ввиду отсутствия доступа к ней. Доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040108:1012 и прилегающего к нему с восточной стороны прохода/ проезда отсутствует. Доступ перекрыт сплошным забором.

Полагает, что на его земельном участке без согласия собственника ответчик возвел самовольную постройку и забор. Законные основания для владения и пользования у ответчика отсутствуют.

Истец обращался к ответчику с требованием об освобождении земельного участка, однако, ответчик отказался освободить участок.

Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности ФИО12 требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 973 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для жилой застройки, застройки объектами культурно-бытового и социального назначения (л.д.23-25, 96-104).

Истец приобрел земельный участок у <данные изъяты> на основании договора купли- продажи земельного участка от 12.04.2022г. в общую долевую собственность вместе с покупателями ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по соглашению сторон за <данные изъяты> рублей (л.д.9-16). 12.05.2022г. между собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.84-95) заключено соглашение об образовании 27 земельных участков путем раздела исходного участка согласно Схеме раздела (л.д.17-22).

На основании данного соглашения истец зарегистрировал право собственности на земельный участок, обозначенный на Схеме под номером ЗУ20 площадью 973 кв.м.

Истец обратился к внесудебному эксперту ФИО11, которая составила экспертизу № от 05.06.2023г. В заключении эксперт указал, что по границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором имеются в ЕГРН, установлено металлическое ограждение из профилированных металлических листов зеленного и светлого металлического цвета. Исследовать восточную границу участка невозможно ввиду отсутствия доступа к ней. Доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040108:1012 и прилегающего к нему с восточной стороны прохода/ проезда отсутствует. Доступ перекрыт сплошным забором (л.д.26-66, 143-182).

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 525 кв.м, предоставленный Постановлением <адрес> от 19.06.2000г. № (л.д.236). Сведения о границах внесены в ЕГРН (л.д.129-131).

В соответствии ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок истца находится в одном ограждении с земельным участком ответчика, доступ истца на земельный участок отсутствует, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Для защиты своих интересов в суде истец заключил соглашение №Ю оказания юридических услуг от 12.05.2023г. (л.д.67-71). В счет оплаты услуг представителя истец оплатил <данные изъяты> рублей (л.д.72).

При обращении в суд уплачена государственная пошлина.

На изготовление доверенности для предоставления интересов истца в настоящем судебном разбирательстве понесены расходы на сумму <данные изъяты> (л.д.74-75).

В соответствии с ст.ст. 98, 100 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению: государственная пошлина и расходы на оформление доверенности – в полном объеме, расходы на оплату услуг представителя исходя из объема услуг, оказанных представителем,- 30000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из владения ФИО2 земельный участок площадью 973 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

Обязать ФИО2 в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью 973 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> от строений, ограждений, восстановить почвенный слой, сохранив за ФИО1 право произвести указанные работы за свой счет с дальнейшем взысканием денежной компенсации с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, в качестве возмещения нотариальных расходов- <данные изъяты> рублей, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины- <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований в части возмещения судебных расходов в большем размере, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>.