Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело № 2-326/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - ФИО5,

с участием: представителя ответчицы - адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8, ФИО3 о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 50/100 частей (<адрес>) жилого <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым. Указанный дом состоит из трех частей (квартир), которые имеют самостоятельные входы, каждая часть расположена на отдельном земельном участке, паспортный учет на каждую часть ведется отдельно. Части (квартиры) разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. В настоящее время истец желает произвести реконструкцию принадлежащей ему части дома (квартиры), однако этому препятствует ее статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают истца возможности произвести реконструкцию принадлежащей ему части дома (квартиры), он обратился в суд и просит произвести раздел жилого <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым и признать принадлежащую истцу часть в указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки с прекращением права общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования она признает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат ФИО6 в судебном заседании решение по указанному иску оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, учитывая положения ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истец являются собственником 50/100 <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым (л.д.4).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности ФИО2 – с одной стороны, ФИО7 – с другой стороны, и ФИО3 – с третьей стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО2 права собственности на вновь образованный жилой дом в составе блокированного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать 50/100 <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым отдельным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 – с одной стороны, ФИО9 – с другой стороны и ФИО3 – с третьей стороны на <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью по внутреннему объему 66,5 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. в составе блокированного дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись