Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело № 2-529\2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская 11 мая 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указав, что является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственник <адрес> признал за собой право собственности на часть жилого дома.

Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Истец в судебное заседание не прибыл, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственник <адрес> признал за собой право собственности на часть жилого дома.

В ноябре 2016 года была проведена техническая инвентаризация части жилого дома и изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, которой истец владеет и пользуется, где указаны фактические размеры строений.

Принадлежащая истцу доля домовладения является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести его государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть кирпичного жилого дома, расположенного в одноэтажном жилом доме – Литер А, с пристройкой кирпичной- Литер а1, пристройкой кирпичной- Литер а3, общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,7 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным- Литер Г, площадью 17,7 кв.м., погребом кирпичным -Литер подГ, площадью 15,5 кв.м., уборной кирпичной – Литер Г4, площадью 1,6 кв.м., сараем блоки, шлакобетонные, площадью 16,9 кв.м., гаражом шлакобетонным- Литер Г8, площадью 24 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении жилого помещения и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко