Решение № 2-2661/2025 2-2661/2025~М-2156/2025 М-2156/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-2661/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, с участием старшего прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, которая в свою очередь приходится заявителю бывшей женой. В настоящее время брак между сторонами расторгнут. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место, вывезла все принадлежащие ей вещи, бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Также, у истца отсутствует информация о местонахождении ответчика. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему бывшей женой.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.

Третье лицо Третье отделение по вопросам миграции на территории ОАО <адрес> в судебном заседании участия не принимало, извещено судом надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО7, в судебном заседании полагала возможным признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая мнение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО7, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО3, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния

После заключения брака супруге присвоена фамилия – ФИО8.

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО3 и ФИО8 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>.

Как следует из текста искового заявления и установлено в судебном заседании, ФИО1 в настоящее время членом семьи собственника не является.

Кроме того, наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании спорным помещением и проживании в нем в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как следует из ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также доказательства несения им расходов по оплате обязательных платежей за пользование жилым посещением.

Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, не несет бремя содержания принадлежащего данного имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей, иных правовых оснований для сохранения за ФИО1 права проживания в данном жилом помещении не установлено.

В такой ситуации имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель