Решение № 2-1103/2017 2-1103/2017~М-875/2017 М-875/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1103/2017

Дело № 2-1103/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

Ответчика – ФИО2

При секретаре – ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела ФИО7, ФИО4 были исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 привлечена в качестве соответчика.

Истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что ею был получен ордер на жилое помещение, кооперативную <адрес>. Она зарегистрирована и проживает в квартире совместно с дочерью ФИО3, и внучкой ФИО4 Открыто владеет и пользуется жилым помещением, несёт расходы по его содержанию, производила ремонт. Пай был выплачен ею в полном объёме. В настоящее время Жилищно-строительный кооператив №, которому выдавалось разрешение на строительство дома, не существует, председатель умер, документы отсутствуют. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 с иском согласна, суду пояснила, что проживала также в спорной квартире вместе с дочерью и матерью с момента регистрации. Более на квартиру никто не претендовал, вселиться не пытался.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО6, купила спорную кооперативную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ Выплатила пай в полном объёме. В квартире проживает, никуда не выезжала.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО6 давно проживает в квартире в настоящее время одна, платит за неё, делала ремонт.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требование ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности., – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1, с учётом дочери ФИО11, стороны зарегистрированы в жилом помещении, совместно с несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта о фактическом проживании/непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, справки КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не проводилась, обременения, ограничения прав не зарегистрированы.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес>, общая площадь составляет 35,3 кв.м., жилая площадь – 20,2 кв.м.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» не учитывается.

В течение указанного периода времени - с 1989 г. данное имущество не было реквизировано, не изъято у истца, каких-либо требований о выселении ФИО1 из <адрес> к ней предъявлено не было, она открыто, добросовестно владеет указанной квартирой, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и что свидетельствует о непрерывности владения квартирой со стороны истца.

Учитывая, что совокупность указанных условий нашла подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на <адрес> общей площадью 35,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 35,3 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая