Решение № 2-2451/2017 2-2451/2017~М-1989/2017 2-3803/2017 М-1989/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2451/2017

Дело 2-3803\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» с указанными выше требованиями. В обоснование иска указал, что истец является собственником 3\4 доли (адрес). 78 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, собственником 1\4 доли является ответчик. Стороны не зарегистрированы в жилом помещении, и не проживают в нем, членами одной семьи не являются. Однако, им представляется единый платежный документ для внесения плалы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Представители ответчиков– МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ЗАО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, выслушав пояснения истца, и ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 3\4 долей в праве собственности на (адрес). 78 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, собственником 1\4 доли этой квартиры является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Собственники не зарегистрированы в жилом помещении, не проживают в нем, членами одной семьи не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство о закону и по завещанию, справкой о зарегистрированных лицах, выпиской из ЕГРП, и подтверждаются пояснениями истца и ФИО2

Согласно пояснениям сторон и материалам дела стороны ( ФИО1 и ФИО2) не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО3 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводонакал», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, отдельно на ФИО4 и отдельно на ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)243.

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводонакал», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).78 по (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя ФИО1 в размере -3\4 доли, отдельно на имя ФИО2- в размере -1\4 доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская