Решение № 2-62/2025 2-62/2025~М-28/2025 М-28/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-62/2025

Дело № 2 - 62/2025

УИД: 22RS0060-01-2025-000058-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черцовой Л.В.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» (далее ООО «КХ Ива») о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированное на основании договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, 17 февраля 2003 года за №, заключенного с ответчиком, отсутствующим.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 ноября 2024 года, номер записи регистрации права № дате регистрации 12 января 2022 года.

Между собственником земельного участка с кадастровым номером №, собственниками других земельных участков и арендатором – ООО «КХ Ива» был заключен договор аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, дата регистрации обременения 17 февраля 2003 года, №. Срок аренды земельного участка согласно договору составляет 10 лет, который истек 17 февраля 2013 года.

Вместе с тем, в п. 2 договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года указано, что срок договора аренды может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Уведомлений от ответчика в ее адрес не поступало. Ответчик не использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, то есть фактически прекратил им пользоваться.

Во внесудебном порядке снять с принадлежащего ему земельного участка обременения права в виде аренды самостоятельно он не может, так как для снятия обременения права необходимо одновременно явится с заявлениями о снятии обременения всем арендодателям или представителю арендатора, что на данный момент невозможно. Арендатор не принимает мер к погашению регистрационной записи об аренде в связи с истечением срока действия договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года.

Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка по договору аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года с ООО «КХ Ива», нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявлению просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ООО «КХ Ива» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Л.В.Черцова

Верно

Судья Л.В.Черцова