Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-711/2017

дело № 2-711/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1992 году <данные изъяты> совхозом ФИО1 была предоставлена для проживания квартира <адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО1 С момента выделения квартиры и до настоящего времени истица проживает, открыто владеет и пользуется ею, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию. В 2017 году ФИО1 обратилась в администрацию Локшинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. Администрация Локшинского сельсовета сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Совхоза, которым была предоставлена квартира, в настоящее время не существует, следовательно, заключение договора приватизации жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Ввиду того, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Локшинского сельсовета, ФИО1 по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые исументы, которые удостоверяли бы право собственности на квартиру. Ранее ФИО1 не принимала участия в приватизации. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что жилой дом, в котором расположена квартира истицы, был построен совхозом «<данные изъяты>» до его преобразования в акционерное общество. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз был преобразован в акционерное общество, которое, в свою очередь, в ДД.ММ.ГГГГ году преобразовано в СПК «<данные изъяты>», а он в ДД.ММ.ГГГГ году признан банкротом, вследствие чего ликвидирован. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, право собственности на квартиру не зарегистрировано. В этой связи истица не может получить занимаемое ею жилое помещение в собственность путем заключения договора передачи жилья в собственность.

Представитель ответчика - администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета В.Т.А. о рассмотрении дела в их отсутствие. Претензий не имеют. Спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Заслушав представителя истицы ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные обстоятельства подтверждены также объяснениями представителя истицы и не оспорены ответчиком.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «<данные изъяты>», который в ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в акционерное общество, затем в ДД.ММ.ГГГГ в СПК «<данные изъяты>», а в 2014 году признан банкротом и ликвидирован.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «Ленинский путь» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Кроме того, в соответствии со статьей 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования организации - банкрота подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07.06.2017 года за № следует, что по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на баланс не принималась.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истица фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в ее собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от 04.07.2016 года №, за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. <данные изъяты>, г<данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета Ужурского района, с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила.

Земельный участок под квартирой принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 49,8 кв.м.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>),общей площадью 49,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 11 июля 2017 года.