Решение № 2-190/2018 2-190/2018~М-147/2018 М-147/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-190/2018

Дело № 2-190/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Черниковой И.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 участвующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

при секретаре Вишняковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пер. Заводской, <адрес>, за ФИО1

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из трёх квартир. Квартира № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО4 Право собственности на квартиру ответчика не зарегистрировано. Квартира № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ей (истцу). Квартира № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ответчику ФИО3, право собственности на квартиру также не зарегистрировано.Сведения о многоквартирном жилом доме и расположенных в нем трех квартирах внесены в кадастр недвижимого имущества, многоквартирный жилой дом и квартиры, стоят на кадастровом учете. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданным ей, значится право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная запись о правах на доли жилого дома произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности, так как, <данные изъяты> доли жилого дома составляют <данные изъяты> кв.м., а ей фактически принадлежит <данные изъяты> кв.м. в виде отдельного жилого помещения – <адрес>.

Исправить записи в досудебном порядке не представляется возможным, так как согласно правоустанавливающим документам ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, и кроме того, права ответчиков на принадлежащие им квартиры не зарегистрированы, ответчики уклоняются от регистрации права и получения правоустанавливающих документов, не желают предпринимать каких либо действий для приведения документов на недвижимое имущество в соответствие.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом фактически состоит из трех изолированных помещений: помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости о квартирах расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) уточнили, что <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м принадлежит ФИО3, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м принадлежит ФИО4 Ответчики в своих квартирах проживают постоянно, фактический раздел дома на квартиры произведен до 2009 года. Основания признания права собственности на <адрес> поддержали таким образом, как это указано в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласна, указав, что она фактически занимает <адрес> по <адрес>, данное помещение поставлено на кадастровый учет, дом разделен на квартиры до 2009 года, спор между собственниками отсутствует.

В судебное заседание ответчик ФИО4, третье лицо Белокурихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.6) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 46), после смерти сестры КТА Иные наследники отсутствуют.

Из выписки из технического паспорта на домовладение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. из них: жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. На период составления технического паспорта собственниками жилого дома являлись администрация <адрес><данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> доля, ТПН <данные изъяты> доля (л.д. 7-9).

Согласно плана земельного участка, поэтажного плана жилой дом имеет три входа (л.д. 8-8 оборот).

Из материалов дела следует и установлено судом, что при строительстве спорного домовладения произведен фактический раздел всех помещений в спорном объекте недвижимости. В результате помещения, на которые у истца признано право общей долевой собственности в долях от целого дома, представляли и представляют собой изолированные части домовладения с отдельным входами. Истец и ответчики самостоятельно владеют фактически принадлежащими им частями дома.

Согласно сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> сведения о правообладателях по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (фактически принадлежит ФИО3), по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (фактически принадлежит ФИО1) и по адресу: <адрес>, кадастровый № (фактически принадлежит ФИО4) отсутствуют (л.д. 47-52).

В судебном заседании установлено, что обращение ФИО1 в суд вызвано необходимостью документального оформления своего права на отдельную квартиру, которое у неё фактически возникло с 2015 года, никем не оспаривается.

С учетом мнения истца судебные расходы с ответчиков в пользу ФИО1 не взыскиваются.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> по <адрес><адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А.Черникова