Решение № 2-3672/2021 2-3672/2021~М-3007/2021 М-3007/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-3672/2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ча к ООО «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что он заключил с ООО "Ривьера парк" договор участия в долевом строительстве №№ от "ДД.ММ.ГГ г.

Предмет договора - передача в предусмотренный договором срок (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и оплаты, обусловленной Договором цены) квартиры дольщику по акту приема-передачи.

Объект долевого строительства (передачи) по ДДУ №№) от "ДД.ММ.ГГ г. - <адрес>

Согласно договору дольщик обязался оплатить застройщику обусловленную им цену в размере 7 603 539, 00 рублей.

Согласно договору срок передачи объектов - не позднее «ДД.ММ.ГГ, при условии полного и надлежащего исполнения дольщиком финансовых обязательств по договору.

Истец произвел перевод 7603539,00 руб., тем самым выполнил обязательство по оплате, установленное договором, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что передаточный акт был подписан ДД.ММ.ГГ.

На момент подписания передаточного акта просрочка в передаче объектов составляет <...> дней.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, зафиксированного в договоре, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 741345,05 рублей за просрочку передачи квартиры.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ от ДД.ММ.ГГ № «О защите прав потребителей», истец просил взыскать в его пользу с ответчика неустойку в размере 741 345,05 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. за просрочку передачи квартиры и штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Представитель истца исковые требования в суде поддержал.

Представитель ответчика в суде не явился, представил письменные возражения на иск.

Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В случае удовлетворения исковых требований, просил применить к требованиям о взыскании неустойки и штрафа положения статьи 333 ГК РФ и снизить их до более разумных пределов.

Просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителей ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Ривьера Парк» был заключен договор долевого участия в строительстве №№ от "ДД.ММ.ГГ г.

Предмет договора - передача в предусмотренный договором срок (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и оплаты, обусловленной Договором цены) квартиры дольщику по акту приема-передачи.

Объект долевого строительства (передачи) по ДДУ №№ от "ДД.ММ.ГГ г. <адрес>

Согласно договору дольщик обязался оплатить застройщику обусловленную им цену в размере 7 603 539, 00 рублей.

Согласно договору срок передачи объектов - не позднее ДД.ММ.ГГ, при условии полного и надлежащего исполнения дольщиком финансовых обязательств по договору.

Истец произвел перевод 7603539,00 руб., тем самым выполнил обязательство по оплате, установленное договором, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГ.

Передаточный акт был подписан ДД.ММ.ГГ.

На момент подписания передаточного акта просрочка в передаче объектов составляет 234 дней.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, зафиксированного в договоре, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд соглашается с расчетом истца, однако, по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 90000 рублей, поскольку с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. был наложен мораторий на взыскание неустойки с застройщика.

В пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей, а также штраф в сумме 30000 рублей.

Сумма неустойки, штрафа снижены судом в соответствии с ходатайством ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Размер компенсации морального вреда снижен судом с учетом конкретных обстоятельств по делу.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ООО «Ривьера Парк» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 2900 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов.

Размер штрафа снижен судом по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ривьера Парк» в пользу ФИО2 А.ча неустойку за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в сумме 90000 рублей,

компенсацию морального вреда по 5000 рублей, штраф в сумме 30000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Ривьера Парк» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 2900 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ