Решение № 2-239/2026 2-239/2026(2-5859/2025;)~М-4777/2025 2-5859/2025 М-4777/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-239/2026

50RS0007-01-2025-007473-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 12 марта 2026 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Морозове Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО5 об установлении координат границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении координат границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. В обоснование требований указал, что его отцу ФИО8, на праве собственности принадлежало 0,28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследником является истец, что установлено решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В составе наследственного имущества при его принятии значилась указанная доля жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. ДД.ММ.ГГГГ истец и совладелец ФИО9 получили распоряжение Начальника территориального управления микрорайона Востряково <адрес> № о получении разрешения на реконструкцию части жилого дома. ФИО9 свою часть восстановил, оформил находящуюся в его фактическом пользовании часть земельного участка, в настоящее время участок имеет КН 50:28:0020410:42 площадью 623кв.м. на котором имеется жилой дом с КН 50:28:0000000:47041, площадью 148,4 кв.м., имеет адрес: МО <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, и принадлежит данное имущество ФИО1 При старом (сгоревшем доме) согласно архивной выписки о краткой характеристики дома имелся земельный участок площадью 1200 кв.м. из распоряжения начальника территориального управления микрорайона Востряково <адрес> следует, что сгоревшее в 2005 г. домовладение принадлежало в долях ФИО8, ФИО10, ФИО9 в долях соответственно: 0,28:, 0,36; 0,36 доли. На момент пожара ФИО8 и ФИО10 являлись умершими. Земельный участок, числившийся за долей ФИО10 был перераспределен между истцом и ФИО11, соответственно в пользовании ФИО9 оказалось 623 кв.м., а в пользовании истца – 583 кв.м. Границы всех смежных, с участком истца, участков установлены. Границы сформированы по заборам и координатам земельных участков смежных землепользователей, площадь и конфигурация земельного участка истца не менялась и существует в неизменном виде более 50 лет. Кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка, с приведением таблицы координат фактически принадлежащего истцу земельного участка по фактическому пользованию площадью 582 кв.м. В настоящее время появилась необходимость оформления прав истца на земельный участок для оформления восстановленного жилого дома, в связи с чем он и обратился в суд.

В судебное заседание ФИО3 не явился, направил представителей по доверенности ФИО12 и адвоката ФИО13 по ордеру. Представители истца поддержали заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме по предложенному экспертом варианту, площадью 583 кв.м. с установлением координат его границ по таблице 3.1. Подтвердили, что на испрашиваемом участке расположен восстановленный жилой дом, указали, что участок образован в данной площади и конфигурации задолго до введения в действие земельного кодекса т ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, что изначально, при выделении его под застройку, земельный участок был общей площадью около 1200 кв.м., совладелец жилого дома прекратили долевую собственность оформил свои права на часть земельного участка, а оставшаяся часть, в пропорции соответствующая части дома истца ФИО3 осталась не оформленной. Полагают, что истец имеет право на оформление в собственность бесплатно земельный участок, при его жилом доме, по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Представитель администрации г. о. <адрес> ФИО14, действующий по доверенности, в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных пояснений по существу заявленного иска не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления, решения суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежало 0,28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО15

В материалы дела представлена копия решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти его отца ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и вступление в фактическое владение наследственным имуществом в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

В материалы дела представлено распоряжение начальника территориального управления микрорайона Востряково города т. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ за № о разрешении ФИО3 произвести реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома после пожара, как постоянно проживающему по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> не имеющему иного жилья.

Представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, согласно которого участок огорожен с трех сторон забором, фактическая площадь земельного участка составляет 582 кв.м., все смежные участки прошли процедуру межевания и имеют кадастровые номера.

По правой меже участок с КН 50:28:0020410:62 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН принадлежит ФИО5

По левой меже участок с КН 50:28:0020410:42 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН принадлежит ФИО1

По задней меже участок с КН 50:28:0020410:53 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН принадлежит ФИО4

В рамках рассмотрения настоящего дела, для разрешения спора по существу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено экспертам ООО «Консалт про оценка». Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения экспертов и считает возможным использовать в качестве доказательств указанную экспертизу, поскольку выводы экспертов последовательны, научно обоснованы. Не доверять указанному заключению экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Согласно выводам экспертов порядок пользования исследуемого земельного участка (:ЗУ1) и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020410:62 сложился. Указанные участки на местности разделены садовой дорожкой (забор отсутствует), споров по границе нет. На Рисунке 1.1. в исследовании по вопросам № и № отображены фактические границы исследуемого земельного участка с расположенными на нем зданиями, строениями. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка :ЗУ1 представлены в Таблице 3.1 Экспертами представлен вариант установления границ земельного участка истца с учетом фактических ограждений, с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, на рисунке 3.1 площадью 583 кв.м.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

Как следует из части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из содержания частей 4 и 9 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными земельными участками являются, в том числе, земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к документам, устанавливающим или подтверждающим право на объект недвижимости, относятся: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ.

Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Указом Президиума Верховного ФИО2 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО2 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО2.

Как установлено, ранее в материалы дела представлена архивная справка №Р№96164038 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, в похозяйственной книге <адрес> на 2002-2006 г. значится лицевой счет № на жилой <адрес>, главой хозяйства записан ФИО16, за хозяйством числится 0,28 доля жилого дома и земельный участок, площадью 336 кв.м. Сведения об общей площади, дате возведения жилого дома и построек отсутствуют.

Представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выдана ФИО15 правопредшественнику отца истца о правообладании долями жилого дома на указанную дату.

Таким образом, на 1988 год земельный участок был предоставлен правопредшественнику ФИО3 в бессрочное пользование. При этом, право собственности правопредшественников истца на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Таким образом, общая площадь земельного участка, выделенная ранее под застройку жилого <адрес> кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Востряково, <адрес> площади земельных участков нынешних землепользователей совпадают 623 кв.м. (ФИО1) + 583 кв.м. (ФИО3), совпадают.

Принимая во внимание, что первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование правопредшественнику истца, при этом право собственности на жилой дом перешло правопредшественнику истца в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истцы приобрели доли в праве собственности на жилой дом после вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в силу абзаца 2 пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник имеет право на предоставление спорного земельного участка бесплатно в собственность. Поскольку земельный участок при доме сформирован, его площадь соответствует площади земельного участка, ранее предоставленного правопредшественнику по договору, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Установить координаты границ земельного участка, площадью 583 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, в следующих координатах границ:

Границы земельного участка соответствуют следующим геодезическим данным:

Номера точек

Координаты МСК-50:ЗУ2, общей площадью 583 кв.м.Х У

1ф11ф121114в14321

429654.16429655.20429655.69429665.10429640.49429639.43429629.10429640.09429650.17429654.16

2208689.622208690.212208690.032208697.822208730.022208731.212208722.062208707.562208694.292208689.62

Где

-по точкам 1-ф11-ф12-11- по фактическому пользованию,

-по точкам 11-14 - по сведениям ЕГРН,

-по точкам 11-в1 – вновь образованная граница;

-по точкам в1-4-3-2-1 – по сведениям ЕГРН

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д. <адрес>а <адрес>, паспорт: <...>, право собственности на земельный участок общей площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Решение Домодедовского городского суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения необходимых сведений в ЕГРН о земельном участке и его правообладателе общей площадью 583 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026г.