Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-587/2017 М-587/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-611/2017

Дело № 2-611/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Галаган А.В.,

с участием представителя истца – Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области – ФИО2,

прокурора Приволжской районной прокуратуры Шнырова Ф.В.,

ответчика ФИО3,

при секретаре Грачевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 28 декабря 2017 года гражданское дело по иску администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО4 Г, ФИО5, ФИО6 об изъятии жилого помещения путем предоставления в собственность другого жилого помещения,

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, в котором просит изъять у ответчиков 40/100 долей (у каждого по 40/300 долей) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, с кадастровым номером №, в собственность Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области путем предоставления ответчикам в собственность по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, с возмещением в пользу администрации Приволжского муниципального района выкупной цены в размере 69180 рублей, каждым из них по 23060 рублей, в течение трех лет со дня вступления решения суда в законную силу; прекратить право собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 на принадлежащие каждому из них 40/300 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г.Приволжск Ивановской области; признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 – за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес> признать за Приволжским городским поселением Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Приволжского районного суда Ивановской области от 11.09.2017 года ФИО3, ФИО5 и ФИО6 – каждому принадлежит на праве общей долевой собственности по 40/300 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес> Постановлением администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от 31.12.2009 года №315-п «О признании многоквартирных домов аварийными» многоквартирный жилой дом <адрес> г. Приволжск был признан аварийным и подлежащим сносу, после чего включен в Адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2015 года», утвержденную Постановлением Администрации Приволжского городского поселения от 5 апреля 2013 года № 6-а-п. В силу п.п.6, 7 Программы к способам переселения граждан - собственников относится предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, при этом выкупная цена формируется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанные жилые помещения приобретаются по контрактам, заключаемым в рамках реализации Программы. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 согласилась на участие в Программе и предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Во исполнение условий названной Программы, между Администрацией Приволжского муниципального района и ФИО3, ФИО5, ФИО6 30.10.2017 года заключено Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, в соответствии с которым администрация Приволжского муниципального района взяла на себя обязательство выкупить у ответчиков 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и предоставить им взамен в собственность каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на принадлежащую Приволжскому городскому поселению благоустроенную однокомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес> Выкупная стоимость квартиры ответчиков составила 720 000 рублей, что определено Отчетом об определении рыночной стоимости квартиры ООО «Инженер-Строитель» № Последняя включает рыночную стоимость жилого помещения, земельного участка, все убытки (прямой ущерб и упущенную выгоду), возникающие у собственников помещения по причине его изъятия. Стоимость предоставляемой истцом квартиры, согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2014 года № 67/пр «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2014 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», составляет 789 180 рублей исходя из расчетной площади 28 кв. м. и стоимости одного квадратного метра - 28 185 рублей. Разница между ценой жилого помещения и выкупной ценой составляет 69 180 рублей и подлежит возмещению ответчиками в пользу администрации Приволжского муниципального района в течение трех лет со дня вступления решения суда в законную силу. У ответчиков отсутствуют какие-либо возражения против размера выкупной стоимости принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения. <адрес> г. Приволжска в настоящее время расселен. Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО6 не имеют возражений против предоставления им взамен изымаемых долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляемого жилого помещения, с возмещением ими органу местного самоуправления разницы между выкупной ценой и ценой предоставляемого жилого помещения, а также переселение в последнее. Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО6 в настоящее время находится в местах лишения свободы у сторон отсутствует возможность зарегистрировать указанное Соглашение. При таких обстоятельствах администрация Приволжского муниципального района вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Приволжского районного суда от 11 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

В ходе судебного заседания представитель истца Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Прокурор Приволжской районной прокуратуры Ивановской области Шныров Ф.В. считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление. Пояснила, что за три года вместе с соответчиками выплатят разницу между ценой предоставляемого и изымаемого жилого помещения.

Ответчик ФИО5, а также отбывающий наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Ивановской области ответчик ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили письменные заявления о признании исковых требований, где указывают, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело без их участия.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Заместителем руководителя управления ФИО7 представлен письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика ФИО3, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО6 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиками суд учитывает, что ответчики действовали добросовестно. Принятое решение отвечает их интересам, является добровольным и осознанным. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку таковое закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает. С учетом изложенного иск администрации Приволжского муниципального района Ивановской области подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Приволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Изъять у ФИО3, ФИО5, ФИО6 принадлежащие им 40/100 долей (у каждого по 40/300 долей) в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, в собственность Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области путем предоставления ФИО4 ФИО1Г., ФИО5, ФИО6 каждому в собственность по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Обязать ФИО3, ФИО5, ФИО6 в течение 3 лет со дня вступления решения суда в законную силу выплатить администрации Приволжского муниципального района Ивановской области разницу между стоимостью изымаемых у них долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, и приобретаемых долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, в размере 69 180 (шестьдесят девять тысяч сто восемьдесят) рублей, каждым из них по 23 060 (двадцать три тысячи шестьдесят) рублей.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 на принадлежащие каждому из них 40/300 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 – за каждым право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Признать за Приволжским городским поселением Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.