Решение № 2-4605/2024 2-67/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-305/2024(2-5451/2023;)~М-4510/2023

50RS0005-01-2023-007147-50

Дело № 2-67/2025

Мотивированное
решение изготовлено 27.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаканяна ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии: истца Цаканяна ФИО12

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО13 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком; ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в квартире нет, обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет; истец считает, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец Цаканян ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела по адресу регистрации, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО16 и Цаканяном ФИО17 о чем имеется запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-17).

Право собственности ФИО1 ФИО18 на спорную квартиру по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО1 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 ФИО20 врио нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО3 ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Совокупность исследованных судом доказательств по делу, в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика, позволяет суду сделать вывод о том, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения между ним и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в жилом помещении он не проживает, вещей его там нет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Следует отметить, что ответчик в суд не явился, доказательств в обоснование своих возражений, если таковые имеются не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Цаканяна ФИО23 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> и снять ФИО1 ФИО25 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина