Решение № 2-174/2021 2-174/2021~М-100/2021 М-100/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-174/2021

Дело №2-174/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Терпуговой Ю.В.,

при секретаре Куренных О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение с земельным участком в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру № по улице <адрес>, указав в обоснование своих требований что, он с 1998 года начал проживать вместе со своей семьей в указанной квартире, до настоящего времени владеет и пользуется жильем как своим собственным. Право на квартиру никем не оспаривается. В 2021 году ФИО1 обратился в КАУ «МФЦ Алтайского края» для дальнейшего прохождения процедуры регистрации квартиры с имеющимися у него документами. В регистрации квартиры истцу было отказано по причине отсутствия какого-либо правоустанавливающего документа. Истец просит признать за собой право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Панкрушихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в суд также не явилась. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 1998 года по настоящее время проживает в квартире № по адресу: <адрес>.

В материалах отсутствуют доказательства, что в течение всего указанного времени какое-либо иное лицо предъявляло свои права на недвижимое имущество и проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Как следует из справки администрации Железнодорожного сельсовета и Панкрушихинского района Алтайского края спорная квартира муниципальной собственностью не является, в Реестре муниципального имущества муниципальных образований – Железнодорожный сельсовет и Панкрушихинский район Алтайского края не состоит.

Из похозяйственных книг Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края за период с 1998 г. по 2020 г. следует, что истец проживает по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок по спорному адресу зарегистрировано за истцом ФИО1

В соответствии с кадастровыми сведениями на квартиру, расположенную по указанному адресу (кадастровый №), общая площадь квартиры составляет 56,5 кв. м., при этом сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на квартиру с земельным участком, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Железнодорожного сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с к.н №, общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.В. Терпугова