Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-569/2019 М-569/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-524/2019

Дело № 2-524/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 18 декабря 2019 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лапшина Д.А.,

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в спорном доме истец проживает с 1986 года. Дом предоставлялся колхозом. Дом содержит сам, колхоз никакого участия в содержании дома не принимал. В настоящее время колхоз ликвидирован, дом на балансе нигде не числится.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что поскольку домом истец владеет более 15 лет, то он является его собственником. Совместно с ним зарегистрированы и проживают дети ФИО3 и ФИО4. Они не желают оформлять свои права на дом.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, УФРС, третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном доме с начала 1986 года, в указанном доме зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 (л.д.28-40).

Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.15), на балансе администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, не состоит (л.д.22,23) не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.25).

По сообщению начальника Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.21).

По сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на участие в приватизации не использовал (л.д.18).

По данным ЕГРЮЛ СХПК (колхоз) «Новая Жизнь» прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Свидетели Ю., М. суду показали, что ФИО1 проживает в спорном доме с 1985 года, когда дом был передан ему колхозом. Ремонт и содержание дома осуществляет истец самостоятельно. Никто, кроме него, никакого участия в содержании дома не принимает. Каких-либо споров по поводу данного дома не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания свидетелей подтверждаются материалами дела и согласуются между собой.

Как следует из установленных обстоятельств дела, ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорном доме.

В силу ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истец оформить в соответствии с законодательством свои права на дом не имеет возможности по независящим от него причинам. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Колхоз «Новая жизнь» не существует, с момента создания не нес бремя содержания жилья, каких-либо действий, направленных на сохранение жилищного фонда не предпринимал. Органы местного самоуправления в признании права собственности на жильё за истцом не возражают. Истец постоянно, непрерывно проживает в спорном доме более 15 лет и на протяжении всего времени несёт бремя его содержания.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Суд установил, что никто, кроме истца о своих правах на данный дом не заявляет и его право не оспаривает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (20.12.2019 года).

Судья Д.А. Лапшин