Решение № 2-895/2021 2-895/2021~М-56/2021 М-56/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-895/2021

№ ДД.ММ.ГГГГ г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1

при помощнике судьи Малышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что в установленном законом порядке был принят в члены Гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>». Гаражному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» на основании Постановления администрации <данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен в аренду земельный участок по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с администрацией <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. На указанном земельном участке в соответствии с проектом гаражной стоянки были построены индивидуальные гаражи. Строительство гаражей было произведено на земельном участке, предназначенном для этих целей в установленном (в момент предоставления) порядке. Проект гаражной стоянки был утвержден Решением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом, как членом потребительского кооператива, был полностью внесен паевой взнос. В ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРЮЛ были внесена запись о прекращении деятельности гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц на основании решения налогового органа. В связи с чем, юридическое лицо не переоформило своим права на арендованный земельный участок. Между тем, граждане – члены ликвидированного гаражного кооператива продолжают нести обязанность по уплате арендной платы по ранее заключенному с кооперативом договору аренды и задолженности по ее оплате за весь период аренды не имеют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не предоставил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, согласно решения исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. «<данные изъяты>» утвержден проект гаражной стоянки для городского <данные изъяты> разработанный отделом по делам строительства и архитектуры.

Согласно Постановлению <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» земельного участка в аренду» гаражному кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет размещения гаражей по <адрес>.Согласно Постановлению <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> занимаемого потребительским гаражным кооперативом автолюбителей «<данные изъяты>», и о внесении изменений в постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Внесены в постановление администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» земельного участка в аренду: следующие изменения: 2.1. в заголовке преамбуле в п. 2 постановления название юридического лица «потребительский гаражный кооператив автолюбителей «<данные изъяты>» заменить словами «потребительский гаражный кооператив автолюбителей «<данные изъяты>». Пункт 1 постановления изложить в новой редакции «Предоставить потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из них земли застройки – <данные изъяты> кв.м., под дорогами, улицами, площадями – <данные изъяты> кв.м., под водой – <данные изъяты> кв.м., прочие земли <данные изъяты> кв.м. (категория земель – земли поселения, вид разрешенного использования – для размещения гаражей), в аренду сроком на <данные изъяты> лет, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией <данные изъяты> и Потребительским гаражным кооперативом автолюбителей «<данные изъяты>» администрация <данные изъяты> предоставляет арендатору Потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения гаражей. Настоящий договор действует по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внес паевой взнос в ПГКА «<данные изъяты>», ему принадлежит здание гаража № №, что подтверждается справкой кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – гараж под номером №, расположенный по адресу: <адрес>» на день обращения в суд соответствует установленным требованиям и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно решения главы администрации <данные изъяты> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление ПГКА «<данные изъяты>» о предоставлении разрешения на строительство по адресу: <адрес> в предоставлении разрешения на строительство отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных п. 2, п.п. а, б, г, д, е, з, 3 частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требовании истца о признании права собственности на гараж с учетом полного внесения паевого взноса за гараж, приобретя право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> гражданин РФ, пол мужской, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на нежилое здание (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> городской суд Ленинградской области.

Судья: