Решение № 2-5479/2017 2-5479/2017~М-4604/2017 М-4604/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5479/2017

Дело № 2 –5479/2017 06 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2017 года

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Григорец И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Александрино» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Александрино» об определении порядка и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капительный ремонт, по адресу<адрес> между собственниками в равных долях; обязать ТСЖ «Александрино» открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капительный ремонт каждому сособственнику, взыскании с ФИО2 в порядке регресса денежных средств в размере 25306,13 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменные возражения на иск.

Представитель ответчика ТСЖ «Александрино» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капительный ремонт, по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях путем начислений на отдельный лицевой счет не возражала, в остальной части исковые требования полагала не основанными на законе.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании договора №, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, каждый является собственником ? доли.

На дату рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний сын сторон ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

Из положений п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт путем обязания ТСЖ «Александрино» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на отдельный лицевой счет на оплату ? части на имя ФИО1, на оплату ? части на имя ФИО2, соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 выплаченных ею единолично денежных средств в погашение задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в порядке ст. 325 Гражданского кодекса РФ суд полагает подлежащими отклонению.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Вместе с тем, положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена самостоятельная ответственность каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилого помещения, какое-либо соглашение о солидарной ответственности по несению бремени содержания принадлежащего имущества между сторонами по делу не заключалось, в связи с чем уплаченные истцом денежные средства за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт являются понесенными ею расходами по содержанию принадлежащей ей доли.

При этом суд учитывает, что согласно представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг значительно превышает внесенную истцом сумму, доказательства внесения платы истцом за ответчика суду не представлены.

Кроме того, суд отмечает, что в случае предъявления ТСЖ «Александрино» требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с истца и ответчика в солидарном порядке, истец не лишена возможности представить доказательства исполнения ею обязанности по оплате принадлежащего ей имущества, путем зачета произведенных платежей в счет образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 57, 59, 60, 67, 167, 173, 207, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обязав ТСЖ «Александрино»:

- производить начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли на отдельный лицевой счет на ФИО1,

- производить начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере 1/2 доли на отдельный лицевой счет на ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья И.Г.Бачигина