Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-370/2017 М-370/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-350/2017

К делу № 2-350/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 23 августа 2017 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Ярочкиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в объекте недвижимости.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений в объекте недвижимости.

Заявление мотивировано тем, что решением Белоглинского районного суда Краснодарского края от 30.01.2012 года между сторонами был произведён раздел земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Суд признал за истицей право собственности на часть земельного участка площадью 1322,7 кв.м. и признал за мной право собственности на часть жилого дома и надворных построек по вышеуказанному адресу, состоящую из: коридора № 2 площадью 15,7 кв.м., сан.узла № 3 площадью 2,4 кв.м., ванной № 4 площадью 4,5 кв.м., кухни № 5 площадью 13,1 кв.м., коридора № 6 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 22,55 кв.м. Общая площадь помещений составляет 62,75 кв.м.

На другую часть земельного участка и часть жилого дома и надворных построек было признано право собственности за ФИО2

Во исполнение вышеуказанного решения суда истец обратилась в администрацию муниципального образования Белоглинский район о намерении провести переустройство и перепланировку жилых помещений по адресу: <адрес>.

05.12.2016 администрацией муниципального образования Белоглинский район было вынесено решение № 01 - 11/4296 о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно акта обследования жилого помещения (индивидуальный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия по результатам обследования дала заключение о соответствии выполненных конструктивных элементов проектной документации на перепланировку и переустройство жилого помещения, общая площадь которых составляет 95,1 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес>, общая площадь изменилась с 90,8 кв.м., согласно сведений ГКН, на 95,1 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учёте изменений.

Уведомлением № 23/17-129503 от 19.06.2017 осуществление государственного кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учёте обратились не все участники долевой собственности.

Ответчик категорически отказывается обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с подобным заявлением, мотивируя свой отказ неприязненными отношениями к истцу.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 увеличили исковые требования и просили суд установить для ответчика срок для подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю до 01.10.2017 года.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что не желает ставить на кадастровый учет спорное имущество, так как истица препятствует ему в проживании в данном домовладении, а также должна ему 28000 рублей.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в решении полагались на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Белоглинского районного суда Краснодарского края от 30.01.2012 года было удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, и судом был произведён раздел земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Суд признал за ФИО1 право собственности на часть земельного участка площадью 1322,7 кв.м. и признал за мной право собственности на часть жилого дома и надворных построек по вышеуказанному адресу, состоящую из: коридора № 2 площадью 15,7 кв.м., сан.узла № 3 площадью 2,4 кв.м., ванной № 4 площадью 4,5 кв.м., кухни № 5 площадью 13,1 кв.м., коридора № 6 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 22,55 кв.м. Общая площадь помещений составляет 62,75 кв.м.(л.д.8-13).

Во исполнение вышеуказанного решения суда истец обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> о намерении провести переустройство и перепланировку жилых помещений по адресу: <адрес>.

05.12.2016 администрацией муниципального образования Белоглинский район было вынесено решение № 01 - 11/4296 о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения(л.д.17-18)

Согласно акта обследования жилого помещения (индивидуальный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия по результатам обследования дала заключение о соответствии выполненных конструктивных элементов проектной документации на перепланировку и переустройство жилого помещения, общая площадь которых составляет 95,1 кв.м. жилая площадь 49,6 м.кв.(л.д.19).

В результате переустройства и перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес>, общая площадь изменилась с 90,8 кв.м., согласно сведений ГКН, на 95,1 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения изменений площади был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.20-33).

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Уведомлением № 23/17-129503 от 19.06.2017 осуществление государственного кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учёте обратились не все участники долевой собственности (л.д.14-16).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учёт осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учёте в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учёта являются вступившие в законную силу судебные акты.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истица препятствует его проживанию в домовладении, не могут быть приняты судом ко вниманию, при рассмотрении настоящего иска, поскольку ФИО2 в случае нарушения его прав собственника может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, в действиях ФИО2 имеет место злоупотребление правом.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ГК РФ, если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причинённых этим убытков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В результате отказа ФИО2 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: <адрес>, истец была вынуждена обратиться к юристу для составления настоящего иска в суд и нести судебные расходы, связанные с его составлением в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей и представлением интересов в суде 5000(пять тысяч) рублей, а так же расходы на оплату государственной пошлины при обращении в суд в размере 300 рублей.

Суд, с учетом принципа разумности считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 в срок до 01 октября 2017 года обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении здания с кадастровым номером №

В случае не исполнения ФИО2 вышеуказанных требований обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по заявлению ФИО1 без заявления второго собственника ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей и оплате услуг представителя в размере 6500(шесть тысяч пятьсот) рублей, а всего 6800(шесть тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк