Решение № 2-473/2024 2-473/2024(2-5853/2023;)~М-5163/2023 2-5853/2023 М-5163/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-473/2024

Дело № 2-473/2024

Категория №2.129

УИД 36RS0004-01-2023-008555-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего - судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов и определении порядка уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов и определении порядка уплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, истцы указывают, что они являются собственниками в 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Сособственниками также в 1/9 доли каждому являются ответчики.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто, в добровольном порядке ответчики не желают заключить соглашение о разделе лицевого счета.

С заявлением о разделе лицевого счета истцы обращались в Управляющую компанию, но им отказали, т.к. необходимо заявление ответчиков.

Так как соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

На основании изложенного, истцы просят суд разделить финансовый лицевой счет №<***> по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг; установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: определить долю истцов в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7/9 доли; определить долю ответчиков в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/9 доли.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Истцы просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 ГК РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 ГПК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно положениям частей 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 16.06.2014г. №, №, №, №, №, №, № истцы являются собственниками по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При этом, согласно справке от 06.07.2023г. б/н по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.11.2023г. №КУВИ-001/2023-262814598 в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рожд. недвижимого имущества.

В качестве собственника 1/9 доли общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рожд. По сообщению ОАСР ГУ МВД России по Воронежской области, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года изменил фамилию на ФИО4 ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ УВД России по г. Воронежу).

Также согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2023г. №КУВИ-001/2023-262831142 в собственности ФИО5 имеется 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

При этом,+ наличие единого лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг препятствует истцам исполнять свои обязанности как собственников по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно самостоятельно производить оплату за принадлежащие им доли. Чтобы исключить ситуацию по возникновению задолженности на спорное жилое помещение, ввиду неучастия ответчиков в бремени содержания общего имущества, истцы вынуждена до момента обращения в суд с настоящим иском, нести расходы по содержанию всей квартиры самостоятельно.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г.), согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая настоящий спор, суд, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансовый лицевой счет №<***> по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 44,5м.кв. следующим образом: определить долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в размере 7/9 доли; определить долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/9 доли ФИО4, ФИО5.

Возложить на АО УК Ленинского района обязанность заключить с нанимателями соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы по отдельным финансовым лицевым счетам в соответствии на 7/9долей и 2/9 доли соответственно

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Горшенев

Изготовлено 28.02.2024г.