Решение № 2-1989/2023 2-278/2024 2-278/2024(2-1989/2023;)~М-1837/2023 М-1837/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-1989/2023

Дело № 2-278/2024 (№2-1989/2023)

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от ее представителя, действующей на основании доверенности, ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельств о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО4, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 561 кв.м., принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 06.04.2023г.

Техническим заключением ППК «Роскадастр» от 11.09.2023 года подтверждается, что блок жилого дома блокированной застройки соответствует нормам, правилам и основным требованиям, применяемым как к зданиям, так и к помещениям в них расположенных, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории блока жилого дома блокированной застройки.

Спорное строение пригодно для постоянного проживания, сможет эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 594 кв.м, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2013г. (запись регистрации № <...>, и квартира № <...>, с кадастровым № <...>, по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2023г.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что сторонами фактически используются изолированные помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого кирпичного одноэтажного дома блокированной постройки (литер А), 1982 года постройки, с кирпичной пристройкой (литер а), подвалом (литер под а), с кирпичной пристройкой (литер а2), общей площадью 66,3 кв.м., согласно приказа Росреестра № <...> от 23.10.2020 года площадью 69,9 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным сараем (литер Г) площадью 20,6 кв.м., гаражом кирпичным (литер Г8) площадью 19,2 кв.м., кухней летней кирпичной (литер Г9) площадью 10 кв.м. и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 561 кв.м с кадастровым № <...>, по <адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, регистрации права на недвижимое имущество, изменения назначения здания с кадастровым № <...> с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки» и внесения изменений в сведения в ЕГРН. С заявлением об изменении назначения статуса здания с кадастровым № <...> вправе обратиться ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина