Решение № 2-545/2023 2-88/2024 2-88/2024(2-545/2023;)~М-486/2023 М-486/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-545/2023

Дело № 2-88/2024

УИД ХХХ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области об определении доли наследодателя в праве общей собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области об определении доли наследодателя в праве общей собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследства.

В обоснование указал, что 2 июня 2009 г. в <адрес> умер его отец В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственные права после смерти которого вступили: жена наследодателя Н. и его сын – истец ФИО1 На часть наследства, а именно: на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10 апреля 2013 г., зарегистрировано в реестре за ХХХ. Однако с оформлением жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, возникли проблемы. 28 декабря 2019 г. в <адрес> умерла мать истца - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после матери, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО3 от 18 мая 2020 г. Из имеющихся у истца документов следует, что дом № ХХХ по ул. <адрес>, в котором фактически проживали и были зарегистрированы его родители, был приобретен ими у <данные изъяты> райпо, и ранее он представлял собой здание магазина. Официально договор купли-продажи был оформлен 20 марта 1998 г., право общей совместной собственности В.. и Н. было зарегистрировано в БТИ Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 1998 г. При этом из текста договора купли-продажи следует, что фактически этот дом был передан родителям еще 27 июля 1987 г. по акту ликвидации основных средств от 27 июля 1987 г. Деньги за дом внесены в кассу предприятия по квитанции к приходному кассовому ордеру ХХХ от 3 августа 1987 г. В указанных документах дом жилым не именуется, в договоре указано просто «дом по <адрес>», а в свидетельстве о государственной регистрации права указано «здание деревянное одноэтажное». О том, что дом на момент его приобретения родителями являлся жилым, свидетельствует домовая книга дома № ХХХ по ул. <адрес>, для прописки граждан, в которой содержатся сведения о регистрации по месту жительства, в том числе и родителей истца. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 26 июля 1996 г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с указанием назначения «нежилое», не соответствует действительности. Имеющиеся противоречия в характеристиках объекта недвижимости препятствуют истцу вступить в наследство на жилой дом, оставшийся после смерти его родителей. Кроме того, документально не определено, какое именно имущество принадлежало каждому из наследодателей на день открытия наследства. Предполагается, что доли наследодателей в праве на имущество являются равными (то есть по ХХХ доле в праве у каждого), поскольку иное никаким соглашением сторон или судебным решением установлено не было. На протяжении всего времени владения домом и проживания в нем никто не ставил под сомнение возникновение, права собственности родителей на данное здание именно, как на жилое строение. Определение размера долей наследодателей В.. и Н. в праве собственности на жилой дом и включение этих долей в состав наследства позволит истцу, как единственному наследнику, в полной мере реализовать свои наследственные права.

Просил суд признать, что здание с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства после В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на момент открытия наследства после Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлось жилым домом; определить долю наследодателя В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме с кадастровым номером ХХХ расположенном по адресу: <адрес>, равной ХХХ доле в праве общей собственности на это недвижимое имущество и включить указанную долю в праве общей собственности в состав наследства, оставшегося после смерти этого наследодателя; определить долю наследодателя Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, равной ХХХ доле в праве общей собственности на это недвижимое имущество и включить указанную долю в праве общей собственности в состав наследства, оставшегося после смерти этого наследодателя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо возражений относительно исковых требований не представила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно из представленных суду материалов, на основании договора купли-продажи от 20 марта 1998 г. (л.дХХХ) супругами В.. и Н. у <данные изъяты> райпо был приобретен в общую совместную собственность дом (бывший магазин) по адресу: <адрес>. Из текста указанного договора следует, что продажа дома произведена на основании постановления Правления <данные изъяты> райпо от 26 июля 1987 г., а передача дома покупателям произведена 27 июля 1987 г. по акту ликвидации основных средств от 27 июля 1987 г. Деньги за дом внесены в кассу предприятия по квитанции к приходному кассовому ордеру ХХХ от 3 августа 1987 г.

Право собственности В.. и Н. было зарегистрировано в БТИ Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 1998 г. (л.д.ХХХ).

Постановлением администрации <данные изъяты> области ХХХа от 7 июня 1993 г. (с учетом изменений, внесенных постановлением главы <данные изъяты> муниципального района ХХХ от 30 октября 2009 г.) В.., проживающему в <адрес>, в собственность передан земельный участок площадью ХХХ га (л.д.ХХХ).

Право собственности В. на указанный земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на землю ХХХ, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности землей за ХХХ (л.д.ХХХ).

Согласно выписки из ЕГРН от 10 января 2024 г. № ХХХ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, 7 июня 1993 г. присвоен кадастровый ХХХ, правообладателем числится ФИО1. (л.д.ХХХ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.ХХХ).

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, представленным нотариусом нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО3, в наследственные права после смерти ФИО1. вступили его жена Н. и сын – истец ФИО1 На часть наследства, в том числе на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>. Наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10 апреля 2013 г., зарегистрировано в реестре за ХХХ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, наследникам не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.ХХХ).

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, представленным нотариусом нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО3, в наследственные права после смерти Н. вступил сын – истец В..

Имеющиеся противоречия в характеристиках объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, препятствуют истцу вступить в наследство на жилой дом, оставшийся после смерти его родителей.

Так, в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи от 20 марта 1998 г., дом не имеет статуса «жилой», именуется просто «дом по улице <адрес>» с площадью ХХХ кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права от 12 мая 1998 г. объект права указан как «здание деревянное одноэтажное, общей площадью ХХХ кв.м».

Согласно выписки из ЕГРН от 10 января 2024 г. № ХХХ объект «здание» с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>, имеет назначение «нежилое».

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 26 июля 1996 г. по адресу <адрес>, расположен жилой дом, площадью ХХХ кв.м, собственниками которого являются Н. и ФИО1. (л.д.ХХХ).

То, что дом, фактически переданный В.. и Н. в 1987 г., являлся жилым, подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес>, в которой содержатся сведения о регистрации по месту жительства, в том числе и родителей истца: В.. – зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ, Н. - зарегистрирована в доме с 29 января 2010 г.

Таким образом, судом установлено и документами подтверждается, что здание с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства после смерти В.. и Н. являлось жилым домом.

Кроме того, в документах не определен размер долей каждого из наследодателей в праве собственности на жилой дом на день открытия наследства.

Определение размера долей наследодателей В.. и Н. в праве общей совместной собственности на жилой дом и включение этих долей в состав наследства позволит истцу, как единственному наследнику, в полной мере реализовать свои наследственные права.

Право общей совместной собственности В.. и Н. на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от 20 марта 1998 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 1998 г.

Поскольку каких-либо соглашений между сторонами договора о распределении долей в праве общей собственности на дом не имеется, судебных решений о выделении долей в праве собственности на дом не выносилось, учитывая отсутствие возражений и притязаний иных лиц в отношении спорного жилого дома, суд полагает необходимым установить, что доли собственников в праве на объект недвижимости должны быть равными и определить, что доли наследодателей В.. и Н. в жилом доме с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, являются равными, а именно: по ХХХ доле в праве общей собственности у каждого.

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.., ХХХ доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, и о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., ХХХ доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом.

Иных наследников не имеется, другие лица на наследство не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать, что здание с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства после В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на момент открытия наследства после Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлось жилым домом.

Определить долю наследодателя В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, равной ХХХ доле в праве общей собственности на это недвижимое имущество.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ХХХ долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю наследодателя Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, равной ХХХ доле в праве общей собственности на это недвижимое имущество.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ХХХ долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 25 января 2024 г.

Судья И.В. Лобанова