Решение № 2-199/2020 2-199/2020~М-151/2020 М-151/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-199/2020

Дело №2-199/2020

УИД: 61RS0060-01-2019-000265-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 07 мая 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих требований указал, что 10.06.2005 года он получил в дар от ФИО2 домовладение, состоящее из жилого дома литер «Аа», общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м, погреб литер «п/А», площадью 4,5 кв.м с надворными постройками: летняя кухня литер «Г», общей площадью 23 кв.м, летняя кухня литер «Ее», общей площадью 27,3 кв.м, сарай литер «Ж», общей площадью 4,6 кв.м, сарай литер «Б», общей площадью 11,5 кв.м, подвал кирпичный литер «В», площадью 8,0 кв.м, забор штакетный, ворота металлические, летний душ литер «Д», площадью 1,4 кв.м, уборная литер «У», площадью 1,2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Указанное имущество принадлежало ответчику на основании свидетельств о государственной регистрации права от 23 июня 2003 года. До заключения договора дарения они проживали в этом доме и с разрешения хозяйки прописались. После подписания договора дарения в 2005 году, он с семьей продолжал проживать в указанном доме. За 15 лет они уже несколько раз делали капитальные ремонты, ухаживают за двором и надворными постройками. Сделка сторонами исполнена, дар был передан. В данном домовладении он проживает с семьей. Правомерность заключения договора дарения сторонами не оспаривалась. Договор дарения заключили у нотариуса ФИО3, он не спешил переоформить домовладение на себя, так как был полностью уверен, раз у него есть письменный договор дарения между ним и ФИО2, составленный нотариусом, то он может это сделать в любой момент. За 15 лет, договор дарения никто не оспорил, когда он решил обратиться в МФЦ для регистрации сделки, то выяснилось, что для подачи заявления необходимо присутствие двух сторон договора. Когда он стал разыскивать дарителя ФИО2 и выяснилось, что она выехала из п.Меловое Луганской области в г.Луганск Украина, и приехать не может для регистрации сделки, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просил суд признать договор дарения от 10.06.2005 года, составленный между ФИО2 и ФИО1 на домовладение состоящее из жилого дома жилого дома литер «Аа», общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м, погреба литер «п/А», площадью 4,5 кв.м с надворными постройками: летняя кухня литер «Г», общей площадью 23 кв.м, летняя кухня литер «Ее», общей площадью 27,3 кв.м, сарай литер «Ж», общей площадью 4,6 кв.м, сарай литер «Б», общей площадью 11,5 кв.м, подвал кирпичный литер «В», площадью 8,0 кв.м, забор штакетный, ворота металлические, летний душ литер «Д», площадью 1,4 кв.м, уборная литер «У», площадью 1,2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, состоявшимся договором дарения и признать за ним право собственности на указанное домовладение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонное сообщение, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие в связи с невозможностью явиться в судебное заседание из-за проживания в ЛНР, исковые требования признала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) ве6щь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой, или перед третьим лицом.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требование к форме договора дарения и последствия её несоблюдения.

Так, в пункте 2 указанной нормы, в редакции, действовавшей на дату заключения договора дарения, предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершённый устно, ничтожен.

Согласно пункту 3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.4 ст.420 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В соответствии с п.п.1,2 ст.421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом любой заключёнными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 61 АА №408136, 61 АА №408137, 61 АА №408138, 61 АА №408139, 61 АА №408140 от 23.06.2003 года ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой -32,9 кв.м, литер Аа, погреба 4,5 кв.м литер п/А, сарая площадью 11,5 кв.м литер Б, подвала площадью 8 кв.м литер В, летней кухни площадью 23 кв.м литер Г, летней кухни площадью 27,3 кв.м литер Ее, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Из договора дарения от 10.06.2005 следует, что ФИО2, именуемая в дальнейшем даритель, с одной стороны и ФИО1, именуемый в дальнейшем одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договора о нижеследующем: даритель безвозмездно передаёт, а одаряемый принимает в дар: домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м, литер Аа, погреба площадью 4,5 кв.м литер п/А, с надворными постройками: летняя кухня, общей площадью 23 кв.м литер Г, летняя кухня общей площадью 27,3 кв.м литер Ее, сарай общей площадью 4,6 кв.м литер Ж, сарай общей площадью 11,5 кв.м литер Б, подвал общей площадью 8,0 кв.м литер В, забор штакетный, ворота металлические, летний душ площадью 1,4 кв.м литер Д, уборная литер У площадью 1,2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В указанном договоре дарения от 10 июня 2005 года указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому (жилой домом с надворными постройками), в том числе данные, определяющие расположение недвижимости, сведения о передаче имущества до подписания договора.

Из паспорта на имя истца следует, что он зарегистрирован <адрес> с 11.05.2005 года, что также подтверждает принятие им в дар домовладения, являющегося предметом судебного разбирательства по настоящему делу.

Таким образом, договор дарения недвижимого имущества между ФИО2 и ФИО1 фактически состоялся, однако истец лишён возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на жилой дом с надворными постройками, ответчик проживает на территории Украины, уклоняется от регистрации договора, разрешение данного вопроса о праве истца на недвижимое имущество возможно не иначе как в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать договор дарения от 10.06.2005 года, заключённый между ФИО2 и ФИО1 на домовладение, состоящее из жилого дома литер «Аа» общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м с погребом литер «п/А» площадью 4,5 кв.м, надворных построек: летняя кухня литер «Г» общей площадью 23 кв.м, летняя кухня литер «Ее» площадью 27,3 кв.м, сарай литер «Ж» площадью 4,6 кв.м, сарай литер «Б» площадью 11,5 кв.м, подвал литер «В» площадью 8,0 кв.м, забор штакетный, ворота металлические, летний душ литер «Д» площадью 1,4 кв.м, уборная литер «У» площадью 1,2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, состоявшимся договором дарения.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м с погребом литер «п/А» площадью 4,5 кв.м, надворные постройки: летняя кухня литер «Г» общей площадью 23 кв.м, летняя кухня литер «Ее» площадью 27,3 кв.м, сарай литер «Ж» площадью 4,6 кв.м, сарай литер «Б» площадью 11,5 кв.м, подвал литер «В» площадью 8,0 кв.м, забор штакетный, ворота металлические, летний душ литер «Д» площадью 1,4 кв.м, уборная литер «У» площадью 1,2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2020 года.

Председательствующий: