Решение № 2-2271/2018 2-2271/2018~М-1978/2018 М-1978/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2271/2018

№2-2271/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Вуйминой О.В.,

при секретаре Русиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области обратился в Заволжский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 01.01.2018 в размере 154 761 рубль 60 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 295 рублей 23 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 658,0 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.07.2014. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт по указанному дому составляет 5, 60 рублей на один квадратный метр. Платежные документы (квитанции) доставляются с 01 августа 2014 года по адресу местонахождения многоквартирного дома, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, до 10 числа каждого месяца. За период с 01 июля 2014 года по настоящее время оплата взносов на капитальный ремонт должником не производилась. Таким образом, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2018 составила 154 761 рубль 60 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его дате, времени и месте. Представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи в установленном законом порядке извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении дела, возражений, относительно заявленных исковых требований в суд не представил, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не известил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику с 08.07.2013.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ и ч.1 ст.5 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.269 ЖК РФ, а именно: признание многоквартирного дома в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу; принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Частью 1 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.2 ст.5 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.10.2013 №690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2044 годы», в которую, в том числе, включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.3 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 30 апреля 2014 года включительно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Соответствующее решение в отношении указанного многоквартирного дома принято администрацией муниципального образования «Городское поселение – г.Осташков» постановлением от 19.05.2014 №296 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».

В силу ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности с даты возникновения обязанности в соответствии с ч.3 ст.169 и с ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, у ответчика по состоянию на 01 января 2018 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 154 761 рубль 60 копеек за период с 01.07.2014 по 01.01.2018.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает его правильным и обоснованным.

Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы, в том числе и по уплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4295 рублей 23 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 154 761 рубль 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 295 рублей 23 копейки, всего 159 056 (сто пятьдесят девять тысяч пятьдесят шесть) рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий решение не вступило в законную силу