Решение № 2-4113/2017 2-4113/2017~М-3983/2017 М-3983/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-4113/2017

Дело №2-4113/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 08 августа 2017 года

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Смирновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ответчиком кредитный договор № на сумму 1 200 000 рублей на срок 86 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Обеспечением исполнения обязательства является залог указанной квартиры.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1 050 868,32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 690 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить процент за пользование кредитом.

В силу ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании № на сумму 1 200 000 рублей на срок 86 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательства является залог указанной квартиры.Ответчик обязательства по погашению кредита исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии с расчетом истца сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 050 868,32 рублей, из которых: остаток ссудной задолженности – 1 000 105,73 рублей, задолженность по плановым процентам – 44 185,92 рублей, задолженность по пени по плановым процентам – 3 086,80 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 3489,87 рублей.

Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельства исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Начальную продажную цену заложенного имущества суд определяет на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «< >», в соответствии с вышеуказанной нормой в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, указанной в заключении. Рыночная стоимость квартиры составляет 1 690 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена составит 1 352 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 454,34 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 1 050 868,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 13 454,34 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации 1 352 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2017 года.

Судья < > Н.В. Шульга