Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-811/2019;)~М-767/2019 2-811/2019 М-767/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-20/2020

25RS0008-01-2019-001320-85

Дело № 2-20/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – КГУП «Примтеплоэнерго» - ФИО3, представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Дальнереченского городского округа Приморского края – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищная компания», КГУП «Примтеплоэнерго» об определении размера участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищная компания», КГУП «Примтеплоэнерго», требуя определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> края в размере 1/3 доли от общей стоимости расходов, обязать выдать ФИО2 отдельный платёжный документ. В обоснование доводов указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована в качестве члена её семьи дочь ФИО7 и бывший супруг ФИО2, который членом её семьи не является. ФИО1 участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, добровольно заключить соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги отказывается.

Ответчик ФИО2 письменных возражений не представил, в подготовке пояснил, что в квартире постоянно не проживает, но ею пользуется, в квартире находятся его вещи.

Ответчик ООО «Жилищная компания» в письменных возражениях с требованиями не согласен, просит в иске отказать по тем основаниям, что на момент заключения договора социального найма ФИО2 членом семьи истца не являлся, не имел равных с ней прав и обязанностей и не нёс солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В случае вселения ФИО2 в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ФИО2 обязан нести равные с нанимателем права и обязанности. При солидарной обязанности кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В подготовке представитель ответчика ООО «Жилищная компания» пояснила, что выдача отдельного платёжного документа возможна при личном обращении истца и ответчика.

Ответчик КГУП «Примтеплоэнерго» письменных возражений не представил.

Третье лицо на стороне ответчика администрация Дальнереченского городского округа Приморского края письменных доводов не представило.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 требования признал, указав, что согласен производить оплату по отдельным платёжным документам в размере 1/3 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» не возражает против удовлетворения требований, если между нанимателями будет достигнуто соглашение.

Представитель третьего лица администрации Дальнереченского городского округа Приморского края считает, что с учётом позиции ответчика ФИО2 требования могут быть удовлетворены.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена взамен непригодного жилого помещения – <адрес> в <адрес> края на основании решения администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь от первого брака ФИО7 и ФИО2 ФИО2 является бывшим членом семьи нанимателя, поскольку брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в других жилых помещениях, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 пользуются спорным жилым помещением, в нём находятся принадлежащие им вещи. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится истцом ФИО1 на основании выдаваемых счетов. Ответчик ФИО2 постоянного участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, предложения истца добровольно заключить соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, игнорирует.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Исходя из пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учётом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку пользоваться спорным жилым помещением имеют право три человека – истец, её дочь и ответчик ФИО2, порядок пользования жилым помещением сторонами не определён, суд определяет для ФИО2 размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади всего жилого помещения.

С учётом определения порядка пользования жилым помещением на ответчиков, оказывающих коммунальные услуги (ООО «Жилищная компания» и КГУП «Примтеплоэнерго»), подлежит возложению обязанность выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом их долей в общей площади всего жилого помещения, для ФИО2 в размере 1/3 доли, для ФИО1 в размере 2/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования ФИО1.

Определить размер расходов ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/3 доли общей площади всего жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» выдать ФИО2 отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения с учётом установленной для него 1/3 доли общей площади всего жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» выдать ФИО2 отдельный платёжный документ на оплату коммунальной услуги с учётом установленной для него 1/3 доли общей площади всего жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Тур