Решение № 2-83/2018 2-83/2018~М-34/2018 М-34/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-83/2018

Дело № 2-83/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что с ... года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: .... Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Он оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, засевает огород, проводит ремонт дома по мере необходимости, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации жилого дома. Площадь жилого дома составляет ... кв.м. До настоящего времени он владеет и пользуется жилым домом открыто и непрерывно.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Пономаревский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с ... года спорным жилым домом владеет истец ФИО1 в подтверждение данного довода истцом представлены выписки из похозяйственной книги администрации Пономаревского сельского совета о проживании истца с ... года по настоящее время беспрерывно в жилом доме по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. является ФИО1

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что ФИО1 в доме постоянно проживает с ... года, осуществляет соответствующие платежи, за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что не оспорено, истец владеет спорным жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно как своим собственным, что нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поскольку ФИО1 представил доказательства открытого добросовестного непрерывного владения спорным жилым домом в течение ... лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельств ах, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 12 февраля 2018 года.

Судья С.Н.Григорьев

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...