Решение № 2-2009/2021 2-2009/2021~М-1535/2021 М-1535/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2009/2021

Дело номер


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Лукьяновой В.В.

с участием:

представителя ответчика – администрации Советского района Волгограда ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ф.И.О.1, являюсь собственником квартиры по адресу: адрес на основании акта продажи квартиры с аукционных торгов от дата.номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, двух шкафов, что подтверждается техническим паспортом.

В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

демонтирован дверной блок между помещениями жилой и коридора ;

демонтированы шкафы;

демонтированы дверные блоки с последующим заложением дверных проемов между помещениями коридора и туалета, коридора и ванной ;

пробит дверной проем проема в существующей гипсолитной перегородки и установлен дверной блок между помещениями коридора и санузла;

-устроен короб из ГКЛВ в помещении санузла ;

переустановлено сантехническое оборудование (умывальник, ванна и унитаз в помещении санузла ;

в жилых помещениях ив помещениях кухни заменены стояки и радиаторы отопления на ПВХ трубы ;

в помещении санузла заменены трубы на новые ПВХ.

Данные перепланировка и переустройство выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры.

Согласно Техническому Заключению номер, выданному МУ1 «Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации» техническо состояние строительных конструкций адрес, расположенной по адресу адрес, ул. им. адрес, после выполненные, перепланировки и переустройства классифицируется как работоспособной Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивна характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жило дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии функциональным назначением.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры изменяют технические характеристики квартиры, и повышают степень комфортности проживания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика – администрации Советского района Волгограда ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Ф.И.О.1 является собственником квартиры по адресу: адрес на основании акта продажи квартиры с аукционных торгов от дата.номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, двух шкафов, что подтверждается техническим паспортом.

В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

демонтирован дверной блок между помещениями жилой и коридора ;

демонтированы шкафы;

демонтированы дверные блоки с последующим заложением дверных проемов между помещениями коридора и туалета, коридора и ванной ;

пробит дверной проем проема в существующей гипсолитной перегородки и установлен дверной блок между помещениями коридора и санузла;

-устроен короб из ГКЛВ в помещении санузла ;

переустановлено сантехническое оборудование (умывальник, ванна и унитаз в помещении санузла ;

в жилых помещениях ив помещениях кухни заменены стояки и радиаторы отопления на ПВХ трубы ;

в помещении санузла заменены трубы на новые ПВХ.

Данные перепланировка и переустройство выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры.

Согласно Техническому Заключению номер, выданному МУ1 «Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации» техническо состояние строительных конструкций адрес, расположенной по адресу адрес, ул. им. адрес, после выполненные, перепланировки и переустройства классифицируется как работоспособной Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивна характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жило дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии функциональным назначением.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры изменяют технические характеристики квартиры, и повышают степень комфортности проживания.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес, ул. им. адрес перепланированном состоянии:

демонтаж дверной блок между помещениями жилой и коридора;

демонтаж шкафов;

демонтаж дверных блоков с последующим заложением дверных проемов между помещениями коридора и туалета, коридора и ванной;

пробит дверной проем проема в существующей гипсолитной перегородки и установлен дверной блок между помещениями коридора и санузла;

устройство короб из ГКЛВ в помещении санузла ;

переустановка сантехнического оборудования (умывальник, ванна и унитаз в помещении санузла ;

замена стояков и радиаторов отопления на ПВХ трубы в жилых помещениях и в помещении кухни;

заменена в помещении санузла труб на новые трубы ПВХ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья О.В. Матюхина