Решение № 2-918/2025 2-918/2025~М-864/2025 М-864/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-918/2025

Дело №

УИД 26RS0№-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 декабря 2025 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре Гашимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирована, но фактически не проживает с 2020 года его бывшая жена – ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут в 2014 году. Жилой дом с земельным участком совместной собственностью не является, так как приобретен истцом после расторжения брака. В настоящее время ответчик не проживает в жилом доме, ее местонахождение не известно. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, иначе как через суд, истец не может. Согласно справке территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в домовладении не проживает с 2020 года по настоящее время. Так как ответчик не проживает в жилом помещении, то он считает, что она прекратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Никакого соглашения с ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Так как добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, то он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании ее прекратившей право пользования принадлежащим жилым помещением.

На основании изложенного просит признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Выслушав участника процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки территориального отдела <адрес> администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, в домовладении ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 по месту жительства не проживает с 2020 года по настоящее время.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимость приобретена истцом через три года после расторжения брака. Совместно нажитым имуществом не является, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последней прав пользования, либо договора найма на жилой дом. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова