Решение № 2-6699/2019 2-6699/2019~М-4783/2019 М-4783/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-6699/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО10,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк».

В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО4 и ФИО2, ФИО2, ФИО3,ФИО7

Истец указывает, что согласно договора купли-продажи квартиры, лица, зарегистрированные в жилом помещении, не сохраняют право пользования данным помещением. При этом, ответчики в добровольном порядке отказались от снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО11 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк».

Право собственности в отношении указанной квартиры перешло к ПАО «Сбербанк» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора, в спорной квартире проживают ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после его приобретения покупателем, не имеется.

Как установлено судом, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялись, при этом, с момента перехода права собственности в отношении квартиры утратили права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить, признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья