Решение № 2-742/2019 2-742/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-742/2019

Дело № 2-742/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач–на–Дону 8 июля 2019 года

Калачевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А.

при секретаре Дик Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 22 февраля 2018 года, договора купли-продажи 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 родственниками ей не доводятся, зарегистрированы по указанному адресу с 2007 года, однако в указанном жилом помещении никогда не проживали, регистрация им была нужна для решения вопроса о приватизации жилого помещения. Обещались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, этого не сделали и уехали в неизвестном ей направлении. Каких –либо договоров на указанное помещение я ответчиками она не заключала, принадлежащих им вещей, либо предметов домашнего обихода, бытовой техники в указанном помещении не имеется. Истец желает распорядиться своим жилым помещением по своему усмотрению, но регистрация ответчиков препятствует ей это сделать.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, поскольку именно она является собственником данного дома, а ответчики имеют в ней лишь регистрацию, никогда не проживали по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились, направленные по месту жительства ответчиков судебные извещения возвратились с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали, возражений по существу иска не предоставили.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку стороны извещены в установленном законом порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи 1/2 жилого дома от 22 сентября 2005 года, договору купли-продажи 1/2 земельного участка от 6 февраля 2017 года и свидетельству о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 22 февраля 2018 года, истец является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9-14;16-18).

В судебном заседании не оспаривалось, что ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в него не вселялись и не проживали, их личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств того, между истцом и ответчиками были заключены какие либо соглашения о праве ответчиков на данное жилое помещение, либо были заключены договора найма, суду представлено не было.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированными, в квартире не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием для истца в реализации своих прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества и нарушает её конституционные права владения, пользования и распоряжения им.

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственника, круг которых определён ст. 31 ЖК РФ, не являются. Таким образом, суд приходит к выводу о том, ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: