Решение № 2-922/2019 2-922/2019~М-206/2019 М-206/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-922/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу

№ 2-922/2019
05 марта 2019 года
г. Самара
Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований ссылается на то, что во исполнение определения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара издан приказ №, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение <данные изъяты> календарных дней со дня подписания договора социального найма.

Ответчиком подписано мировое соглашение, одним из существенных условий которого было обязательство ФИО1 о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

До настоящего времени право собственности на жилое помещение не прекращено, регистрационная запись ответчиком не погашена.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным, что нарушает права департамента.

Истец просил прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по адресу его регистрации: <адрес> (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ., сведения ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.) и по адресам, указанным в исковом заявлении: <адрес>, 2. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресатов на почту за его получением, в связи с чем данное лицо в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещался о дате и времени слушания

дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суд не известил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно материалам дела определением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

1) в связи с обоюдным намерением сторон заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. истец отказывается от исковых требований к Департаменту об обязании предоставить истцу благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

2) Департамент и истец, обязуются в течение 6 (шести) месяцев с даты заключения настоящего мирового соглашения, заключить договор социального найма, согласно которому Департамент обязуется предоставить истцу жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

3) истец обязуется в течение 1 (одного) месяца погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве <данные изъяты>

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 во исполнение определения Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда- однокомнатная изолированная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из одного человека.

ДД.ММ.ГГГГ. между наймодателем Департаментом управления имуществом г.о.Самара, в лице руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения, на основании Устава г.о.Самара, приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара (о делегировании права подписи служебных документов) от ДД.ММ.ГГГГ. № и приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № и нанимателем ФИО1, заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Департамент управления имуществом г.о.Самара передает ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, собственником жилого помещения- квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО7 (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.4 ст. 35 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом).

Одним из условий мирового соглашения, утвержденного определением Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., является обязанность ФИО1 в течение 1 (одного) месяца погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве <данные изъяты> которую он до настоящего времени не исполнил.

Совокупность исследованных доказательств позволаяет суду прийти к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. приняты меры по обеспечению иска- арест на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Меры по обеспечению иска- арест на принадлежащие на праве собственности ФИО1 15/134 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ считать отмененными по исполнению настоящего решения суда Управлением Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 11 марта 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

##