СудАкт в соцсетях

Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-376/2020 М-376/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-370/2020

Ряжский районный суд (Рязанская область) - Гражданские и административные

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г.Ряжск Рязанская область

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Логиновой С.А.,

при секретаре Бешкиновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она, истица, зарегистрировала в своём доме знакомого ФИО3, которому была необходима регистрация в <адрес> для трудоустройства.

Однако, ответчик в жилое помещение после регистрации не вселялся и не проживал, его личных вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи истицы не являлся и не является, при этом до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в её жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истице в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом. Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. Фактическое место жительства или пребывания ответчика в настоящее время ей неизвестно

Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В настоящее время место нахождения ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику ФИО3 адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, ответчик по делу, что подтверждается домовой книгой, сообщением отделения по вопросам миграции МОМВД России «Ряжский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно судом установлено, что с момента регистрации по указанному адресу ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём, его место жительства в настоящее время не известно, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию дома и коммунальным платежам не несет, членом семьи собственника не является и никогда не являлся, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства, кроме пояснений истицы, подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетеля Свидетель №2

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности, её показания последовательны и не противоречат объяснениям истицы, материалам дела, поэтому не доверять им у суда оснований не имеется.

Таким образом, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не свидетельствует о возникновении у него права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья Логинова С.А.