Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-291/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года с. Туруханск

Туруханский районный суд,

в составе председательствующей судьи Зверевой Л.Ю.,

при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2017 по иску ФИО3 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с 1997 года он, совместно со своим отцом ФИО8 проживал в <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи отцом истца, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. После смерти отца ФИО3 принял оставшееся после него наследство, оформил право собственности на земельный участок, несет все расходы по содержанию спорного жилого помещения. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение не представляется возможным, в связи с тем, что договор купли-продажи был утрачен, отец истца и прежняя владелица квартиры умерли.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения требований ФИО3 возражений не имеет (л.д. 27,41).

Представитель Администрации Туруханского района, привлеченной судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве представленном суду указал, что жилое помещение по адресу <адрес>, объектом собственности МО Туруханский район не является, в реестре муниципального имущества на учете не состоит, в связи с чем возражений против требований ФИО3 они не имеют (л.д.28,49).

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва, против удовлетворения заявленных требований не возражал, при условии установления факта добросовестного владения истцом спорным имуществом, поскольку указанное жилое помещение в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.29-30).

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила суду возражения из которых следует, что с исковыми требованиями ФИО3 они не согласны, в связи с тем, что им не представлены доказательства проживания в спорном жилом помещении с 1997 года.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 55, 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 указанной статьи).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, также в том случае если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 приходится сыном ФИО8 (л.д.11). ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.46). Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №П произведена перенумерация домов и жилых помещений: нумерация <адрес> изменена на <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирован по месту жительства с указанием новой нумерации жилого помещения и состоял на учете до ДД.ММ.ГГГГ. Снят с учета в связи со смертью.

На основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.16). Согласно справки начальника отдела энергосбыта <данные изъяты> филиала ОАО «<данные изъяты>» ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей и электроэнергии, оказываемых по адресу <адрес> не имеется (л.д.18). Справкой о состоянии финансово-лицевого счета, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение (л.д.19,48).

Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета следует, что постановка квартиры, расположенной адресу <адрес>, на учет в качестве бесхозяйного имущества органом местного самоуправления не осуществлялась (л.д.17). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости (л.д.13) сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. Технические характеристики представлены в копии кадастрового паспорта жилого помещения (л.д.9-10).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и не прерывно владеет спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию. С учетом того, что ФИО3 является наследником ФИО8, суд, в силу ч.3 ст. 234 ГК Российской Федерации, считает возможным присоединить ко времени спорным жилым помещением истца все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО8 в связи с чем, на момент обращения истца в суд срок давностного владения спорным жилым помещением составляет 18 лет 10 месяцев.

Поскольку обстоятельств того, что признание права собственности на спорное жилое помещение за истицом нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не установлено суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Туруханского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Туруханский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2017 года.

Председательствующий Л.Ю. Зверева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>