Решение № 2-675/2025 2-675/2025~М-648/2025 М-648/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-675/2025

Дело №2-675/2025

УИД 03RS0033-01-2025-000956-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в котором после увеличения исковых требований просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу<адрес>

В обоснование требований указав, что многоквартирный дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным, в настоящее время снесен и снят с государственного кадастрового учета, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 11.06.2025.

Согласно договора мены от 31.08.2017 года, заключенного между Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан и ФИО1 следует, что в ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке ООО УО «КомСтройСервис» город Благовещенск в жилом помещении по настоящее время зарегистрирован Ответчик.

В связи с чем, 16.06.2025 года в адрес Ответчика направлено письмо (претензия) № с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако, данная претензия оставлена без внимания.

Администрация городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчики не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что с прекращением права собственности на жилое помещение прекращается право пользования данным помещением как у прежнего собственника, так и лиц, совместно пользовавшихся с собственником жилым помещением.

Из материалов дела следует, что 31.08.2017 между Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор мены, по условиям которого Администрация передала последней в собственность жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> в обмен на принадлежащую ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п. 5 договора мены следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

На основании договора мены 31.08.2017 было зарегистрировано право собственности Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно Постановления Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан «О признании многоквартирных домов подлежащих сносу» № от 26.09.2017 многоквартирный дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим ликвидации и сносу.

Из выписки из ЕГРН от 11.06.2025 следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, год постройки - 1959, общая площадь – 484,3 кв., количество этажей – 2, снят с государственного кадастрового учета 14.02.2018.

Из письма ООО УО «КомСтройСервис» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенной справкой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

16.06.2025 в адрес ФИО2 направлена претензия № с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Данная претензия оставлена ответчиком без внимания, добровольно Ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушил пункт 5 Договора мены от 31.08.2017.

На месте снесенного жилого дома в 2024 году введен в эксплуатацию новый жилой дом с тем же адресным ориентиром, который передан в муниципальную собственность Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.06.2025 следует, что собственном жилого помещения с кадастровым номером: № в новом доме расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО4

Поскольку ответчик ФИО2 в настоящее время не снялся с регистрационного учета, выехал в другое постоянное место жительства, однако до настоящего времени имеет регистрацию в жилом помещении многоквартирного дома, который снесен и снят с кадастрового учета, суд считает необходимым исковые требования Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ удовлетворить, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Копию решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Гарипова

Окончательное решение изготовлено 06 октября 2025года.