Решение № 2-1199/2018 2-1199/2018~М-918/2018 М-918/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1199/2018

2-1199/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что государственным унитарным предприятием «Птицефабрика «Ермаково» ФИО2 выделено место под строительство гаража на территории птицефабрики согласно генеральному плану застройки <адрес>. ФИО2 своими силами и за счет собственных средств построила на указанном земельном участке кирпичный гараж площадью 25,8 кв.м. 15.05.2006 на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и истцом, к последней перешло право собственности на гараж. В установленном законом порядке договор не зарегистрирован. С момента приобретения и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. Поставить на государственный кадастровый учет помещение гаражного бокса и зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей и отсутствия иных правоустанавливающих документов на гараж.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что спорное нежилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится и не является имуществом казны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Птицефабрика «Ермаково», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Свидетели Б.Е.Н., Л.С.А. в судебном заседании подтвердили факт пользования истцом гаражом с 2006 года и до настоящего времени.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ФИО2 своими силами и за счет своих собственных средств возведен гаражный бокс № на земельном участке, выделенном под постройку гаража согласно генеральному плану застройки поселка <адрес>

15.05.2006 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса, согласно условиям которого, ФИО1 приобрела гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж построен продавцом самостоятельно на земельном участке, выделенном под гаражи правлением Птицефабрики «Ермаково».

С 2006 по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.

В 2018 году по заказу истца выполнены кадастровые работы в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен технический план здания.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 22.02.2018, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 13.07.2018