Решение № 2-129/2017 2-129/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-129/2017

Дело № 2-129/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области 13 марта 2017 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Шишкиной Н.И.,

с участием ст. пом. прокурора Юрьянского района Владимирской Л.М.,

при секретаре Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением действия договора коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма <№> от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма прекратил своё действие. На новый период договор не продлялся. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, но без оснований продолжает пользоваться им.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном помещении проживает один, жена с ребенком не проживают больше года.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение в течение 30 дней со дня получения уведомления, однако этого не было сделано.

Истечение срока действия договора коммерческого найма является основанием для выселения ответчика.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по указанным основаниям, суду пояснил, что ответчик к тому же является должником по коммунальным услугам, задолженность за горячее водоснабжение и тепло составляет ХХХХ руб., задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет ХХХХ.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, о чем в адрес суда направил письменное заявление. Суду пояснил, что проживает в трехкомнатной квартире, намерен квартиру сдать, так как в настоящее время живет один, будет подавать документы на предоставление жилья в общежитии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, войсковой части 68546 ФИО3 суду пояснила, что иск заявлен правомерно, войсковая часть поможет ФИО1 получить жилое помещение в общежитии войсковой части.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии со ст. 13 Положения о порядке предоставления физическим лицам жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утверждённым Решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ <№>, договор коммерческого найма является краткосрочным и заключается на срок до одного года (л.д. 14-19).

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключён договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Данный вывод суда основан на объяснениях сторон, письменных документах.

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо-предупреждение с требованием о представлении перечня документов для заключения договора коммерческого найма на новый срок. ( л.д.21).

Таким образом, поскольку с ответчиком был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, по которому ФИО1 не имеет преимущественного права на заключение с ним договора на новый срок и его пролангацию, правовые основания для проживания в квартире у ответчика на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, поэтому принимается судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Шишкина Н.И.