Решение № 2-908/2024 2-908/2024~М-1/2024 М-1/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-908/2024

Гражданское дело №

УИД-09RS0№-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года <адрес>

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., при секретаре судебного заседания – ФИО10,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО3, действующей по доверенности, ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Черкесского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, в лице представителя РГКУ «Государственный республиканский детский дом для детей-сирот и детей», оставшихся без попечения родителей, и ФИО5 об исключении из наследственной массы 1/3 доли квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в лице представителя РГКУ «Государственный республиканский детский дом для детей-сирот и детей», оставшихся без попечения родителей, и ФИО5 об исключении из наследственной массы 1/3 доли квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 25 мая 2007 года до дня его смерти. Фактически истица проживала с ФИО2 вместе с 1989 года, а 2007 году зарегистрировали брак. Умер ФИО2 20 сентября 2023 года. После смерти супруга открылось наследство в виде квартиры и денежных вкладов. ФИО1 как наследница обратилась к нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО11 было открыто наследственное дело №. От нотариуса истице стало известно, что её супруг при жизни составил завещание от 2 марта 2020 года, согласно которого завещал все свое имущество сыну ФИО4, внукам ФИО5 и ФИО5. В 2007 году ФИО2 обменял принадлежащую ему однокомнатную квартиру на двухкомнатную. При обмене однокомнатную квартиру оценили за 430000 рублей, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую приобретали, оценили в 650000 рублей, то есть доплата составила 220000,00 рублей. Деньги на доплату предоставила ФИО1 На тот момент они с ФИО2 подали заявление в ЗАГС для регистрации брака, прожив до этого, совместно 17 лет. Заявление в ЗАГС подали в марте 2007 года, а квартиру приобрели по договору мены в апреле 2007 года. Регистрация брака состоялась в мае 2007 года. Квартира была приобретена хоть и до официальной регистрации брака, но с целью проживания их семьи, которая по факту существовала уже много лет. Об этом свидетельствует не большой временной разрыв между сделкой по приобретению квартиры 11.04.2007 года и датой регистрации брака 25 мая 2007 года. Право собственности на квартиру было оформлено на ФИО2, поскольку он являлся собственником однокомнатной квартиры, которая обменивалась на двухкомнатную квартиру с доплатой. Истица была уверена, что квартира, как говорилеё супруг, достанется ей и его сыновьям поровну, что подтвердил завещанием от 02 июля 2008 года. Сомневаться в этом не было причины, так как ФИО1 проживала в этой квартире, была зарегистрирована и продолжает проживать в квартире до настоящего времени, полагала, что не смотря на отсутствие официального оформления за ней доли в квартире, имеет право на 1/3 часть квартиры в силу изложенных обстоятельств дела. После смерти супруга, впервые узнав о том, что составленное ее супругом в 2008 году завещание отменено в силу закона после составления им нового завещания от 2020 года, понимая, что её доля в квартире без ее исключения из наследственного имущества будет поделена между наследниками, обратилась в суд. Просит суд: 1. Признать квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> общей долевой собственностью ФИО2 в размере 2/3 долей и ФИО1 в размере 1/3 доли. 2. Исключить из наследственной массы ФИО2, умершего 20 сентября 2023 года 1/3 долю квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. 3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, просят удовлетворить иск по основаниям, указанным в нем, с учетом пояснений ответчика и показаний свидетелей.

В судебном заседании ответчик ФИО4, возражений на иск не представил, с пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей согласился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Остальные участники процесса в суд не явились, надлежащим образом были извещены о времени и рассмотрении дела, с ходатайствами к суду не обращались.

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, дело рассматривается по правилам ст.167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты права принадлежит истцу. При этом перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим и не ограничивает субъекта в выборе такого способа защиты.

Содержание права собственности раскрыто в статье 209 ГК РФ, а основные способы защиты этого права предусмотрены нормами главы 20 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, регистрация брака между ФИО2 и ФИО1 состоялась 25 мая 2007 года.

ФИО2 умер 20 сентября 2023 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2, нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело №. Наследниками обратившимися к нотариусу для принятия наследства являются сын ФИО4, внуки по праву представления ФИО5 и ФИО5, а так же супруга, имеющая обязательную долю в наследованном имуществе, ФИО1.

В материалах наследственного дела имеется завещание от 2 марта 2020 года составленное ФИО2 согласно которого, ФИО2 завещал все свое имущество сыну ФИО4, внукам ФИО5 и ФИО5.

Истицей предоставлено в подлинном экземпляре нотариально удостоверенное завещание составленное ФИО2 от 02 июля 2008 года, согласно которого, он завещает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1, сыну ФИО7 и сыну ФИО4 в равных долях.

Договором мены квартиры от 11.04.2007 года подтверждается обмен однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала на праве собственности ФИО2 стоимостью 430000,00 рублей на двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 650000,00 рублей, с доплатой разницы в сумме 220000,00 рублей.

Истцом предоставлено в качестве доказательств наличия у нее материальной возможности произвести доплату за квартиру по договору мены договор купли-продажи жилого дома от 16.09.2002 года, расположенного по адресу: <адрес> и расписка составленная от имени ФИО12 от 16.09.2002 года.

Сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по ЧР подтверждается, что в период с 2002 года по 2024 год ФИО1 не приобретала на праве собственности по возмездной сделке какое-либо жилое недвижимое имущество.

Судом принимаются во внимание показания свидетелей.

Так, свидетель ФИО13 пояснила, что она знакома с сыном истицы ФИО9 и с ФИО1 с 2006 или 2007 года. К ней обратился ФИО9, сын истицы, который попросил помочь с документами, они хотели расширить свою квартиру. Через несколько месяцев нашелся вариант обмена их квартиры на другую квартиру. Свидетель, работала риэлтором в то время, помогала оформлять документы по сделке. Там была доплата за квартиру, которую вносила истица. Свидетель пояснила, что на ее памяти было два-три таких обмена, не частый случай в ее практике, поэтому она запомнила этот обмен. Деньги для доплаты за квартиру передавала ФИО1 Они были в Регистрационной палате втроем, продавец двухкомнатной квартиры, истица и ее супруг.

Свидетель ФИО8, пояснила, что проживала в многоквартирном доме по <адрес>, ранее чем туда вселилась семья ФИО1 и ФИО2 Свидетель живет там лет 20, они чуть поменьше. Свидетель пояснила, что в квартиру они вселялись вместе с супругом, сначала делали ремонт. Истица в квартире проживает постоянно в квартире с момента вселения в 2007 году до настоящего времени. Похоронами ФИО2 занималась его супруга ФИО1, сына Игоря она тоже видела во время похорон.

Свидетель ФИО9, сын истицы пояснил, что еще с 1990- х годов его мать встречались с ФИО2 Мы – (дети), были уже взрослыми и возник вопрос о покупке квартиры, расширении жилплощади. У мамы были деньги от продажи родительского дома в <адрес>, и они с отчимом искали варианты покупки или обмена на квартиру по-больше. Нашелся вариант и они обменяли свою квартиру с доплатой. Квартира была ФИО2, но доплату на двухкомнатную квартиру вносила мама. Доплата была в районе 200000,00 рублей. Это было давно, в новой квартире делали ремонт. Он помогал как мог, также помогал и ответчик, поменяли пластиковые окна, сделали балкон. Отчим умер в этой квартире, за ним ухаживали мама и его родные дети.

Ответчик ФИО4 не отрицал в судебном заседании, что ФИО1 проживала с его отцом с 1989 года.

Истцом предоставлена заверенная копия договора купли-продажи жилого дома от 16.09.2002 года, расположенного по адресу: КЧР <адрес>. Право собственности на 1/2 долю указанного дома возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2001 года выданного нотариусом ФИО14, Усть-Джегутинской нотариальной конторы, после смерти матери истицы ФИО15, умершей 13 января 2001 года. Истцом так же предоставлена расписка в получении денег составленная от имени ФИО12, которая являлась так же продавцом по вышеуказанному договору купли-продажи и действовала от имени продавца ФИО1 (родная сестра истицы).

Из договора мены от 11 апреля 2007 года следует, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> оценена за 430000,00 рублей, принадлежащая ФИО2, и меняется на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> которая оценена в 650000,00 рублей, с доплатой в 220000,00 рублей.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 на основании указанного договора мены.

Из объяснений истицы и свидетеля ФИО9 следует, что заявление о регистрации брака ФИО2 и ФИО1 подали в ЗАГС в марте 2007 года.

В соответствии со ст.11 Семейного Кодекса РФ заключение брака производится в личном присутствии лиц, вступающих в брак, по истечении месяца и не позднее двенадцати месяцев со дня подачизаявленияв орган записи актов гражданского состояния в дату и во время, которые определены лицами, вступающими в брак, при подаче ими заявления о заключении брака.

Регистрация брака ФИО2 и ФИО1 состоялась 25 мая 2007 года.

Квартира была приобретена по договору мены 11 апреля 2007 года, то есть в период, когда ФИО2 и ФИО1 уже обратились в ЗАГС с заявлением о регистрации брака.

Учитывая в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований истицы и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии сп.2 ст.1СК РФ на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, а потому положенияст. 34Семейного кодекса Российской Федерации о совместно нажитом имуществе и положенияст. 1150Гражданского кодекса Российской Федерации о выделе доли пережившему супругу при рассмотрении данного спора не подлежат применению, на спорные правоотношения по иску ФИО6 положения семейного законодательства не распространяются, поскольку на день заключения договора мены спорной квартиры ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке на момент заключения договора мены квартиры не состояли, то правоотношения в данном случае должны быть разрешены на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что следует из содержания п. 1 ст.244 ГК РФ и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (квартиры).

Основаниями приобретения права собственности установлены в ст.218 ГК РФ, а основания возникновения права общей собственности в ст.244 ГК РФ.

В соответствии с Главой 14 и 16 Гражданского Кодекса РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения или не может быть разделено в силу закона, у приобретателей имущества возникает на это имущество общая долевая собственность.

Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума ВС СССР №4 от 31 мюля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании за членами семьи права общей собственности на совместно приобретенный по договору купли-продажи дом, если будет установлено, что между этими лицами и членом семьи, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке дома и в этих целях члены семьи вкладывали свои средства в его приобретение.

Соглашение о создании такой собственности в силу особенностей характера личных взаимоотношений не обязательно должно быть заключено в письменной форме.

В силу вышеизложенных обстоятельств, у истицы с ФИО2 была договоренность, что истица доплачивает, поскольку у нее были в наличии деньги, и они производят обмен квартиры ФИО2, на двухкомнатную.

Несмотря на отсутствие регистрации брака на момент заключения договора мены, супруги на момент приобретения квартиры являлись членами одной семьи, в силу положений ст.31 ЖК РФ.

Понятие члена семьи в целях применения гражданского, семейного и жилищного законодательства содержится в статье 31 Жилищного Кодекса. Так, по смыслу приведенной нормы, членами одной семьи могут быть признаны иные граждане (например лицо, проживающее совместно без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»). При этом семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Поскольку законодательство допускает такой вид имущества, как доля в праве собственности на неделимую вещь, при нарушении права на данный вид имущества его обладателю должна быть обеспечена защита. При этом под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из смысла выше указанных норм права имущество принадлежит всем приобретателям, даже если оно зарегистрировано (оформлено) на одного из них.

Исходя из смысла п.2 ст.218, ст.ст.244-245, 252 ГК РФ, спорный объект недвижимости может быть признан общей собственностью при доказанности того, что истец вкладывал свои личные средства в приобретение спорного объекта.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалах дела содержатся достаточные, достоверные доказательства того, что ФИО1 и ФИО2 вели общее хозяйство, проживали совместно как до приобретения квартиры, так и вселились одновременно и проживали после непрерывно в квартире, чего не было оспорено ответчиком.

Спорная квартира приобретена по договору мены с доплатой в размере 220000,00 рублей за денежные средства истицы, в связи с чем, доля в квартире является её личной собственностью. Внесенная по договору мены доплата соответствует третьей части квартиры. Представленные сторонами доказательства, исследованные судом во всей их совокупности, приводят к выводу о необходимости в удовлетворении требований истца.

Выводы суда основаны на материалах дела, анализа письменных доказательств, показаниях свидетелей, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, в лице представителя РГКУ «Государственный республиканский детский дом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», и ФИО5 об исключении из наследственной массы 1/3 доли квартиры, удовлетворить.

1. Признать квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> общей долевой собственностью ФИО2 в размере 2/3 долей и ФИО1 в размере 1/3 доли.

2. Исключить из наследственной массы ФИО2, умершего 20 сентября 2023 года 1/3 долю квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определение Черкесского городского суда от 09.01.2024 года о принятии мер по обеспечению иска, после вступления в законную силу решения суда, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Г. Ковалева

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года.