Решение № 2-1102/2017 2-1102/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1102/2017

Дело №2-1102/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее.

(дата обезличена) Кстовским городским судом Нижегородской области было вынесено решение о признании за ФИО2 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), а также право собственности на земельный участок площадью 32,2 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен).

(дата обезличена) ФИО2 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен)

(дата обезличена) было принято решение о приостановлении осуществления государственного учета объекта недвижимости в связи с тем, что в решении суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка.

В связи с этим возникла необходимость в установлении границ земельного участка. Истцом были проведены межевые работы, по результатам которых составлен межевой план.

ФИО2 просит суд установить границы земельного участка площадью 32,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), принадлежащий ФИО2, в соответствии с планом в следующих координатах:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в суд не явился, просили рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 в отсутствие представителя ответчика, исковые требования рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ - Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Распоряжения (номер обезличен) от 26.09.1996г. кирпичный гараж и участок под ним был зарегистрирован на ФИО3, в дальнейшем, на основании Распоряжения Афонинской Сельской Администрации (номер обезличен) от 06.05.1997г. кирпичный гараж и участок под ним, перерегистрирован на ФИО2, в связи с куплей-продажей.

Согласно техническому паспорту гараж имеет общую площадь 26,5 кв.м., застроенная площадь земельного участка 32,2 кв.м.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) постановлено: признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен); признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 32,2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под строительство гаража, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен). Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО2 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен)

(дата обезличена) было принято решение о приостановлении осуществления государственного учета объекта недвижимости в связи с тем, что в решении суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка.

Истцом были проведены межевые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план, также истцом представлено приложение к материалам инвентаризации границ земельного участка, согласно данным документам площадь земельного участка составила 32,2 кв.м., система координат МСК 52, границы установлены по следующим характерным точкам:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, о чем предоставлен акт согласования.

Суд принимает во внимание, что истец является собственником земельного участка и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено, при этом истец лишен возможности зарегистрировать свое право на участок, регистрация приостановлена, поскольку основанием для регистрации права собственности является судебное решение, в рамках которого вопрос об установлении границ не ставился.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 32,2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: