Решение № 2-1452/2019 2-1452/2019~М-1239/2019 М-1239/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1452/2019

Дело № 2-1452/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2019г.

Тракторозаводский районный суда г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя истца – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Дзержинец» массив Винновский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился к СНТ «Дзержинец» массив Винновский с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что в 1998г. он приобрел этот участок у прежнего собственника, является членом СНТ, регулярно уплачивает членские взносы, законно владеет и обрабатывает земельный участок.

В настоящем судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО4 и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что с момента приобретения земельного участка, то есть с 1998г. и по настоящее время ФИО4 пользуется земельным участком для посадки огорода, ухаживает за участком.

Представитель ответчика – СНТ «Дзержинец» массив Винновский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 16 декабря 1992г. земельный участок АДРЕС ИЗЪЯТ, передан в собственность ФИО1, которому выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

С 1998г. собственником этого земельного участка являлась ФИО2.

В 1998г. ФИО2 продала этот земельный участок ФИО4

На основании заявления ФИО2 о переоформлении земельного участка она была исключена из членов СНТ «Дзержинец», а на основании заявления ФИО4 от 1998г. он принят в члены СНТ «Дзержинец», ему выдана членская книжка, из которой видно, что начиная с 1998г. по настоящее время он исправно вносил членские взносы.

В настоящее время спорный земельный участок находится в границах городского округа города-героя Волгоград. В Едином государственном реестре недвижимости на спорный земельный участок сведения о принадлежности земельного участка отсутствуют.

Как следует из объяснений представителя истца, с момента приобретения земельного участка, то есть с 1998г. и по настоящее время ФИО4 пользуется земельным участком для посадки огорода, ухаживает за участком.

Таким образом, на протяжении более 20-ти лет ФИО4 пользуется земельным участком, то есть владеет им открыто, как своим собственным. Ни первоначальный собственник, ни какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении этого земельного участка.

На основании пункта 2.7 статьи 3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают наличие оснований для признания за ФИО4 права собственности на земельный участок АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приобретательной давности, а также в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Учитывая, что в порядке приобретательной давности истец приобрел в собственность спорный земельный участок, является членом СНТ «Дзержинец» и владеет этим земельным участком, суд удовлетворяет его исковые требования и признаёт за ФИО4 право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина