Решение № 2-2038/2024 2-2038/2024~М-1823/2024 М-1823/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2038/2024

№; УИД 03RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 , обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Башкортостана», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 , обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т» (далее по тексту также - ООО «Экология Т»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Башкортостана» (далее по тексту также - ООО «ЭСКБ»), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее по тексту также - ООО «Теплоэнерго»), некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту также - НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу ФИО3 , ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, размер доли каждого из сособственников составляет 1/2.

Общее хозяйство сособственники квартиры не ведут, соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В этой связи, ссылаясь на общие лицевые счета, по которым происходит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, полагая, что каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвовать в содержании жилого помещения и нести соответствующие издержки, в том числе на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, в исковом заявлении просит:

- разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, а именно по 1/2 доли каждому из сособственников;

- обязать ООО «Экология Т», ООО «ЭСКБ», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 , ФИО4

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 против требований истца не возражал, полагал, что лицевые счета подлежат разделу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель ООО «ЭСКБ» представило письменное возражение на исковое заявлении с просьбой отказать в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику, так как учет электрической энергии в жилом помещении по адресу: <адрес>, производится по приборам учета, а не по нормативам.

Представитель ООО «Теплоэнерго» также представило письменное возражение, в котором ссылалось на отсутствие технической возможности и программного обеспечения для раздела лицевых счетов и выставления отдельных платежных документов в отношении одного жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что стороны: ФИО3 , ФИО4 являются сособственниками в размере по 1/2 доли каждый жилого помещения, а именно квартиры, площадью 43,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО5

Указанные лица, будучи сособственниками квартиры, не являются членами одной семьи с истцом, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют АО «Жилуправление» (управляющая компания), электроснабжение - ООО «ЭСКБ», теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго».

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО3 суду пояснила, что лицевой счет, открытый в управляющей компании, между сторонами разделен; собственники многоквартирного дома обязательства перед ресурснабжающими организациями исполняют самостоятельно по прямым договорам, управляющая компания выставляет собственникам начисления за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела и пояснений ответчиков (данных в ходе подготовки дела) усматривается, что в отношении квартиры, площадью 43,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в каждой ресурсоснабжающей организации, обслуживающей данный дом и квартиру, открыт один лицевой счет для производства начислений по коммунальным платежам и потребленной энергии.

Из материалов дела следует, что начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, теплоснабжение происходит по нормативам, счетчики не установлены, а за коммунальную услугу - электроэнергия начисления производятся в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

Установив приведенные выше обстоятельства и дав им правовую оценку, суд первой инстанции, учитывая, что стороны по делу (истец ФИО3 , ответчик ФИО4 ) не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, приходит к выводу о том, что принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности позволяет удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности каждого из сособственников квартиры.

При этом наличие индивидуального прибора учета электроэнергии не позволяет в данном случае определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс электроэнергии исходя из размера его потребления каждым из сособственников, поскольку определение истинного размера потребления каждым из сособственников невозможно.

Таким образом, требования ФИО3 к ООО «ЭСКБ» подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, заявленных к ФИО4 , с последнего в пользу истца в силу приведенной выше правовой нормы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т» (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Башкортостана» (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (ИНН № некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН № об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 , ФИО4 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/2 доли у каждого, от ежемесячных начислений.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Экология Т», общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по выдаче ФИО3 , ФИО4 отдельных платежных документов с открытием отдельных финансово-лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений на каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Башкортостана» о заключении отдельных договоров на оказание услуг с открытием отдельных финансово-лицевых счетов отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись ФИО1

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале) №03 )

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан