Решение № 2-1224/2017 2-1224/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1224/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1594 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Свои требования ФИО1 ФИО4 мотивирует тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В последствии на участке им был построен жилой дом, в котором он проживает с семьей. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует оттиск печати органа, выдавшего данное свидетельство. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО1 ФИО4 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лиц - Управления Росреестра по <адрес> и администрации сельского поселения Большая Каменка м.<адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4 на основании договора купли-продажи заключенного с Комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок по адресу Большекаменская сельская администрация <адрес>, площадью 0,18369 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес>.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю отсутствует печать выдавшего его органа.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № на имя ФИО1 ФИО4 хранится в архиве правоудостоверяющих документов и имеет те же недостатки.

Постановлением Главы администрации Большекаменской волости № от 01.09.1999г., связи с проведением нумерации домов в <адрес>, земельному участку, принадлежащему ФИО1 ФИО4 присвоен адрес: <адрес>, участок 56, до переадресации: <адрес>, кадастровый номер №.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 56. В ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1594 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 1594 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного с Комитетом по управлению муниципальной собственностью <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, в котором отсутствует оттиск печати органа, выдавшего свидетельство. Тот факт, что данное свидетельство выдано именно ФИО1 ФИО4 у суда сомнений не вызывает. До настоящего времени указанное свидетельство на право собственности на землю никем не оспорено, права на указанный земельный участок никем не заявлены и не зарегистрированы. Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 1594 кв.м., что соответствует сведениям ГКН, и немного меньше, чем согласно свидетельства на право собственности на землю, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1594 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.