Решение № 2-221/2019 2-221/2019(2-4630/2018;)~М-4761/2018 2-4630/2018 М-4761/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело № 2-221/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Скидановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации г. Новочеркасска об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации г. Новочеркасска об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности, указав, что 6 августа 1996 года она и ее муж, ФИО2, приобрели в совместную собственность <адрес> / <адрес> в <адрес>. <дата> ее муж умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли вышеуказанной квартиры. В установленный законом срок к нотариусу ФИО6 с заявлениями о принятии наследства обратилась она и мать ФИО2 – ФИО1 Их дочь – ФИО7 отказалась от принятия наследства в ее пользу. Поскольку наследники одной очереди наследуют в равных долях, 1/3 доля в праве собственности на квартиру перешла в порядке наследования к ней, а 1/6 доля – ФИО1. Нотариусом заведено наследственное дело, однако, свидетельства о праве на наследство им не выдало, поскольку доли в праве собственности не были определены. Кроме того, в 2011 году в квартире была произведена самовольная перепланировка и переоборудование, а именно: - демонтирована ненесущая перегородка между помещением кухни и санузла, и ненесущая перегородка с дверным проемом между помещениями санузла и помещением коридора. Также возведены новые ненесущие перегородки между помещениями кухни и санузла, и между помещением коридора и санузла. В результате перепланировки площадь кухни увеличилась до 9 кв.м., площадь санузла сократилась до 3,7 кв.м., а площадь коридора сократилась до 3,0 кв.м. Кроме того, они изменили местоположение санитарно-технических приборов в преобразованном помещении санузла, а именно местоположение унитаза, раковины и ванны, с подключением к ранее существовавшим инженерным коммуникациям жилого дома. В преобразованном помещении кухни площадью 9,0 кв.м. провели работы по переустройству, а именно: установили газовый проточный водонагреватель, изменили месторасположение мойки и бытовой плиты. Работы по установке газового оборудования согласованы <дата>. с ОАО «Новочеркасскгоргаз» и выполнены по проекту, разработанному в 2011 году ПСО ОАО «Новочеркасскгоргаз». Также они выполнили работы по внутренней отделке, в результате чего изменились размеры ранее существующих помещений. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 43,6 кв.м., в т.ч. жилая 27,9 кв.м., вспомогательная – 15,7 кв.м.. Согласно заключению специалиста, выполненная перепланировка с переустройством в их квартире не противоречит требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, не нарушает права третьих лиц. <дата> она обратилась в Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переоборудования вышеуказанной квартиры, однако, письмом №.1.2.1/1956 от <дата> ей предложено обратиться с данным вопросом в суд.

Просила суд определить доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на <адрес><адрес>, и признать их равными - по 1/2 доли за каждым; сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 27,9 кв.м., вспомогательной – 15,7 кв.м.; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону, и, с учетом имеющейся у нее 1/2 доли, всего признать за ней право собственности на 5/6 долей вышеуказанной квартиры, исключив из числа собственников ФИО2 на указанную долю.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Посредством телефонограммы заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Сбитнева Г.А., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска - действующая на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования ФИО4 в части сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии не признала, просила в удовлетворении иска в этой части отказать. Против удовлетворения иска в части признания права собственности просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от <дата><адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., в т.ч. жилой – 28,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, литер «А», принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО10

Право собственности зарегистрировано МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № 2978 от 12.10.2018 года.

Согласно выписке от <дата>, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

ФИО2 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 11-АН №.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли ФИО3 и ФИО2 при жизни последнего определены не были, соглашение об определении долей не составлялось, суд признает из равными по 1/2 доли за каждым.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли вышеуказанной квартиры.

Как следует из материалов дела, ФИО3 приходится ФИО2 супругой, что подтверждается свидетельством о браке.

Из письма нотариуса ФИО6 № от <дата> следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – ФИО3 и его мать – ФИО1 Дочь наследодателя – ФИО7 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО3 Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

В силу ч. 1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Таким образом, после смерти ФИО2 истцом ФИО4 с учетом доли ФИО7 принято наследство в виде 2/3 доли наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, литер «А», ФИО1 принято наследство в виде 1/3 доли указанного наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования иска о признания за истцом в порядке наследования 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, литер «А», с исключением ФИО4 из числа на указанную долю.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с технической документацией, изготовленной по состоянию на <дата>, в <адрес>, по адресу: <адрес>, литер «А», без получения соответствующего разрешения произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка между помещением кухни и санузла (помещения № 4,5 по тех. паспорту 2011 года) и ненесущая перегородка с дверным проемом между помещениями санузла и помещением коридора (помещение № 3 по техпаспорту 2011 года). Возведены новые ненесущие перегородки между помещениями кухни и санузла, и между помещением коридора и санузла. В результате перепланировки площадь кухни увеличилась до 9 кв.м., площадь санузла сократилась до 3,7 кв.м., а площадь коридора сократилась до 3,0 кв.м. (помещение № 1,2,3 по плану техпаспорта 2018 года). Кроме того, было изменено местоположение санитарно-технических приборов в преобразованном помещении санузла, а именно местоположение унитаза, раковины и ванны, с подключением к ранее существовавшим инженерным коммуникациям жилого дома. В преобразованном помещении кухни площадью 9,0 кв.м. проведены работы по переустройству, а именно: установлен газовый проточный водонагреватель, изменено месторасположение мойки и бытовой плиты.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата>. квартира состоит из следующих помещений: - коридор площадью 3,0 кв.м., кухня площадью 9,0 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., жилая площадью 16,4 кв.м., жилая – площадью 11,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 43,6 кв.м., в т.ч. жилая 27,9 кв.м., вспомогательная – 15,7 кв.м.

Согласно выводам специалистов ООО «ЦТЭО», изложенных в заключении № от <дата>, выполненная перепланировка с переустройством в <адрес> жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состав помещений квартиры и их размеры после перепланировки с переустройством соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», и СанПин 2.<дата>-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 1.13130.2009 « Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Перепланировка с переустройством квартиры не противоречит требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, не нарушает права третьих лиц.

<дата> ФИО4 обратилась в Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переоборудования вышеуказанной квартиры, однако, письмом №.1.2.1/1956 от <дата> ей предложено обратиться с данным вопросом в суд.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку строительные и противопожарные нормы при производстве перепланировки с переустройством не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, Администрации г. Новочеркасска об определении долей, сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.

Определить доли ФИО4 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на <адрес>

Сохранить <адрес><адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 27,9 кв.м., вспомогательной – 15,7 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес> в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников ФИО2 на указанную долю.

С учетом имеющейся у ФИО4 1/2 доли, всего признать за ней право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года.

Судья: