Решение № 2-2051/2020 2-2051/2020~М-1271/2020 М-1271/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2051/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Пуртовой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2051/2020 по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение, указав, что <адрес> в <адрес> на основании Решения малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит муниципальному образованию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в указанную квартиру ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 24.12.19 г. истец обратился в Управление Росреестра по ХМАО – Югре с заявлением о государственной регистрации права. 13.01.20 г. регистрация приостановлена, так как с 10.09.19 г. квартира находится в собственности ФИО2 на основании ордера.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 20, с кадастровым номером №, площадью 67, 2 кв.м.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 09.10.89 г. на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 21.09.89 г. ФИО2 выдан орден на право занятия <адрес> в <адрес>.

Решением Совета народных депутатов автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № в состав муниципальной собственности включено имущество КПП, в том числе жилищный фонд, куда входит жилой дом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан орден на право занятия <адрес> в <адрес>.

14.07.1998 г. Ханты-Мансийским БТИ выдано регистрационное удостоверение о регистрации муниципальной собственности.

10.09.2019 г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 20. Регистрация права произведена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца просит суд признать право собственности ответчика отсутствующим, поскольку истец, как собственник спорной квартиры, каких – либо сделок с ответчиком по передаче спорного имущества не заключал.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты не может осуществляться (истцом) заявителем произвольно.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления N 10/22 указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного требования по делу является оспаривание права собственности ответчика, зарегистрированного на спорный объект как на недвижимое имущество.

С учетом исследованных материалов, суд признает установленным право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается совокупностью представленных истцом доказательств, а именно: решением Совета народных депутатов от 1993 года о муниципальной собственности, регистрационным удостоверением, выпиской из реестра. При этом отсутствие регистрации права собственности муниципального образования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правового значения не имеет, поскольку в силу пп. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что истец обладает аналогичным с ответчиком правом в отношении спорного объекта, при этом истец каких - либо решений о передаче в собственность ответчика жилого помещения не принимал, а государственная регистрация права ФИО2 произведена в нарушение действующего законодательства на основании ордера, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам факт регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника, поскольку ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий. Иным способом нарушенное право истца не может быть восстановлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Ханты-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 20, с кадастровым номером № общей площадью 67, 6 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 13 июля 2020 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина