Решение № 2-283/2025 2-283/2025~М-255/2025 М-255/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-283/2025

Дело № 2-283/2025

УИД 75RS0024-01-2025-000455-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующее.

В селе <адрес>, № находится недвижимое имущество – жилой дом, собственник которого отсутствует. Установление собственника данного недвижимого имущества не представляется возможным. В настоящее время с 2001 года в жилом доме проживает ФИО5. 14.05.2024 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят на учет как бесхозяйный. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным на основании постановления администрации сельского поселения «Укурейское» №а от ДД.ММ.ГГГГ. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя администрации сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» - глава сельского поселения ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении требования поддержала полностью и просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, мнения относительно заявленных требований не высказала.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнения относительно заявленных требований суду не высказал.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при настоящей явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок признания вещи бесхозяйной или признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установлен процессуальным законом.

В силу части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бесхозяйной может быть признана недвижимая вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Юридически значимым являются обстоятельства, связанные с принятием объекта на учет органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество, срок постановки на учет и истечение одногодичного срока; основные признаки бесхозяйной вещи, отсутствие собственника.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится здание – жилой дом с кадастровым номером №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на указанный объект отсутствует.

В качестве доказательств, подтверждающих отсутствие у объекта недвижимости собственника, заявителем представлены следующие документы.

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края сообщил, что объект недвижимости отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д.7).

КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сообщил об отсутствии данных о правах на объект в Реестре объектов технического учета (л.д.11).

Из сообщения администрации муниципального района «Чернышевский район» следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального района «Чернышевский район» (л.д.10).

На основании заявления муниципального органа ДД.ММ.ГГГГ на учет в качестве бесхозяйного имущества принят объект недвижимости – жилой дом общей площадью 52 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН, л.д.6).

С учетом изложенного, объект недвижимости не числится в реестрах государственного и муниципального имущества, отсутствует информация о наличии собственников объекта недвижимости в бюро технической инвентаризации и информация о государственной регистрации прав на данный объект недвижимости. Объект поставлен на кадастровый учет 26.11.2011, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, регистрация права произведена 14.05.2024. В суд с заявлением муниципальный орган обратился по истечении года с момента принятия объекта на учет в установленном законом порядке.

Таким образом, заявителем представлены все необходимые документы, подтверждающие факт постановки на учет указанного объекта недвижимого имущества, отсутствие сведений о собственниках.

Поскольку объект не имеет собственника и был принят на учет в качестве бесхозяйного регистрирующим органом, а также соблюден порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установленный процессуальным законом в части предоставления необходимых сведений и соблюдения срока обращения, следовательно, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования администрации сельского поселения «Укурейское» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 52 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2025 года.