Решение № 2-1665/2023 2-1665/2023~М-1441/2023 М-1441/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-1665/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васютиной И.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Щекино Новиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1665/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001969-40) по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>), обязать отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Щекинскому району снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на регистрационном учете в жилом доме состоят 4 человека: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, а также договора дарения земельного участка, с размешенной на ней долей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном илом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом доме не проживают, данные об их месте проживания истцу не известны. Ответчики утратили право пользования жилым домом, однако связаться с ними для добровольного снятия с регистрационного учета у истца не имеется возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Щекинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении ела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения старшего помощника прокурора г. Щекино Новиковой Д.В., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Щекино Новиковой Д.В., считавшей подлежащими удовлетворению в полном объеме требования ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору дарения земельного участка с размещенной на нем долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> размещенным на нем долями <данные изъяты> жилого дома под № общей площадью <данные изъяты>.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа ФИО6, ФИО2 продал ФИО1 <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения ФИО7 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением или об обременении спорного жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В настоящее время у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 , <данные изъяты>, ФИО3 , <данные изъяты>, ФИО4 , <данные изъяты>, ФИО5 , <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 17.07.2023.

Председательствующий / подпись /