Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-399/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Однако, в настоящее время в спорной квартире остается быть зарегистрированным ответчик ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также как законный представитель третьего лица несовершеннолетней С.В.В., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что после совершения сделки купли-продажи спорного жилья ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но этого не сделала. Какой-либо договоренности о сохранении регистрации ответчика в спорном жилье не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по указанному в иске адресу. Однако направленная в её адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату.

В связи с не установлением места жительства (пребывания) ответчика, по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель – адвокат Иванов Е.Т., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца ФИО3. ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным истцом основаниям

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного с Р.Л.А. и ФИО2, является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Собственниками оставшихся долей в праве собственности на указанную квартиру являются муж истца - ФИО4, и дети ФИО3 ( до заключения брака ФИО5) А.В. и С.В.В..

В соответствии с пунктом 8 договора, право собственности на квартиру возникает у покупателей с момента перехода права собственности от продавцов к покупателям после регистрации договора в установленном порядке.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вышеуказанный договор купли-продажи условий о сохранении за продавцами, в том числе за ответчиком, регистрации в спорном жилом помещении и права на проживание в нем не содержит. Между тем, согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру, ФИО2 остается быть зарегистрированной в спорной квартире.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком также не имеется.

Соответственно, учитывая вышеуказанные нормы закона, право пользования спорным жилым помещением ФИО2 должно быть прекращено, у неё отсутствуют законные основания для проживания и пользования данным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

При таких условиях, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Андреев