Решение № 2-797/2020 2-797/2020~М-650/2020 М-650/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-797/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Гончаренко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что он является владельцем гаража, площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>». Паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано, т.к. испрашиваемый земельный участок обременен объектом недвижимости. Рекомендовано обратиться в судебные органы.

Он является членом ГСК «Факел». Кооператив был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива для хранения автомобилей путем строительства гаражей.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 15.09.1988 г. № 233 создан гаражно-строительный кооператив «Факел».

На основании указанного решения, а также решений исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 г. № 110, от 18.01.1990 г. № 4, от 06.07.1992 г. № 356 ГСК «Факел» был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га в микрорайоне <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей. В последствии данный участок был предоставлен под размещение ГСК «Факел» в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком ГСК «Факел» прекращено на основании постановления Администрации г. Нягани от 01.09.2010 г. № 4064.

Считает, что он приобрел право собственности на гараж.

Истец, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, заявлениями в адрес суда просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ГПК «Факел» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту нахождения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов № 233 от 15.09.1988 г. был создан гаражно-строительный кооператив «Факел», принято решение зарегистрировать устав кооператива.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области №110 от 20.04.1989 года был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу «Факел», согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства площадью 0,6 га в жилом районе «Восточный». Указанным решением было определено в 3-х месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

18.01.1990г. решением №4 Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области был изъят и отведен земельный участок Красноленинскому газоперерабатывающему заводу под строительство индивидуальных гаражей ГСК «Факел» в микрорайоне «Восточный».

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива «Факел» осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Гараж построен в 1988г., что подтверждается схемой расположения гаражно-строительного кооператива к акту выбора от 24.02.1989г.

Согласно Постановлению Главы администрации города Нягани Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области № 356 от 06.07.1992 г. был изъят земельный участок площадь и предоставлен Красноленинскому газоперерабатывающему заводу под расширение гаражно-строительного кооператива «Факел» <данные изъяты>

Утверждена схема расположения земельного участка.

На основании постановления Администрации города Нягани № 4064 от 01.09.2010 г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «Факел» в бессрочное (постоянное) пользование для размещения гаражно-строительного кооператива, расположенного в жилом районе <данные изъяты> было прекращено.

Согласно распоряжению Главы города Нягани ХМАО – Югры № 77-рг от июля 2009 года считать утратившим силу решение о 15.09.1988 г. № 233 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Факел».

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Факел», паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой от дата.

Как видно из информации Администрации города Нягани № от дата. земельный участок, расположенный под гаражным боксом по <адрес> не сформирован как земельный участок и никому не предоставлен, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления города Нягани.

Согласно уведомлению КУ Ханты-Мансийского автономного округа -Югры «Центр имущественных отношений» от дата., уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры от дата. собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорный гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от дата. площадь гаража составляет <данные изъяты>.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимо имущества, гаражный бокс, расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2020г.

Судья Л.В. Баскова