Решение № 2-701/2017 2-701/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-701/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Вступившим в законную силу решением Елецкого районного суда Липецкой области от 17.10.2016 года за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В наследство на оставшуюся часть жилого дома имеет право вступить сестра ФИО1 - ФИО4, которая наследственные права не оформляла. Упомянутый жилой дом на кадастровом учете не состоит, в ЕГРП отсутствуют записи о нем, первая паспортизация дома произведена только в 2014 году. Земельный участок под домом площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № значится в пользовании за покойным отцом ФИО1 - ФИО7, является ранее учтенным, его границы не установлены. Для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом необходимо поставить его на кадастровый учет. С этой целью ООО «Елецгеодезия» были проведены кадастровые работы по созданию здания, в ходе которых установлено, что жилой дом налагается на соседний земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Устранить добровольно имеющуюся реестровую ошибку в местоположении земельного участка ФИО2 отказалась.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд исправить реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1 по имеющимся в нем доказательствам.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала. Однако объяснила, что ее вины как собственника земельного участка в реестровой ошибке нет.

Факт признания иска ответчиком ФИО3 принят судом, что отражено в протоколе судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая признание иска ответчиком ФИО3 и принятие его судом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч.2 ст.8 ФЗ № 218-ФЗ).

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч.3).

В силу положений ч.6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Елецкого районного суда Липецкой области от 17.10.2016 года за истцом ФИО1 в порядке наследования имущества отца ФИО7 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, земельный участок декларированной площадью 3000 кв.м., на котором расположен дом, находился у наследодателя ФИО7 в пользовании. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 01.01.2001г.

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4.

25 марта 2009 года произведен кадастровый учет изменений данного земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади.

Решением Елецкого районного суда Липецкой области от 13.11.2017г. за ФИО3 в порядке наследования имущества брата ФИО8 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В заключении кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО6 в техническом плане здания - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 29.09.2017г. указано, что в ходе кадастровых работ выявлено пересечение здания с земельным участком с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

На схеме расположения объекта недвижимости, составленной кадастровым инженером ФИО6, отчетливо видно пересечение жилого дома истца и земельного участка ответчика.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 не отрицала, что фактически границы принадлежащего ей земельного участка и жилой дом истца не пересекаются, спора о праве на землю между ними нет.

Из объяснений представителя истца ФИО5 следует, что его доверитель ФИО1 не претендует на земельный участок ответчика, не просит суд определить местоположение границ земельного участка, расположенного под домом, речь идет только об исключении из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границы земельного участка ответчика ФИО3

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля геодезист МУП «Архбюро» ФИО9 подтвердил несоответствие в цифровом местоположении границы земельного участка ответчика ФИО3 Показал, что по заявлению ФИО3 МУП «Арбюро» за свой счет внесет коррективы в межевой план земельного участка ФИО3

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также признание иска ответчиком ФИО3 и принятие его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Допущенная реестровая ошибка при установлении местоположения границ названного земельного участка повлекла внесение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учет, и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости).Коль скоро, ответчик ФИО3 отказалась от исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке, в связи с чем права и охраняемые законом интересы истца ФИО1 нарушены, в данном случае право истца на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит защите путем удовлетворения его требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, 320-321 Г ПК РФ, суд

р е ш и л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -