Решение № 2-1481/2017 2-1481/2017 ~ М-1133/2017 М-1133/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1481/2017

Дело № 2-1481/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2017 года

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года

24 октября 2017 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи – Корниенко В.А.,

при секретаре – Писаревой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ООО «Жилсервис» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилсервис» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ООО «Жилсервис», ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сособственниками являются ФИО4 и ФИО5 Согласно поквартирной карточке, в квартире, помимо собственников, зарегистрирован ФИО6 В связи с тем, что он с <дата> и по настоящее время не проживает в данной квартире, обратился к ответчику с заявлением о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги, на что им был получен отказ со ссылкой на п. 86 и п. 92 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Не согласившись с отказом ответчика, истец просил суд обязать его произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, за исключением платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, за период времени с <дата> по дату вынесения решения судом.

ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Сособственниками в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются ФИО9 и ФИО5

Решением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> определен порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сособственниками указанной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по оплате коммунальных платежей установлена ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п. 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств об обращении его к ответчику с заявлением о приостановлении или отказе от потребления коммунальных ресурсов с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода его временного отсутствия, а также доказательств оплаты коммунальных услуг по иному месту жительства. Представленный истцом и обозренный в ходе судебного заседания договор найма жилого помещения, суд не принимает в качестве допустимого доказательства, поскольку в данном договоре отсутствуют подписи сторон. Показания свидетеля ФИО10, подтвердившего в судебном заседании факт не проживания истца по месту регистрация, судом не принимаются во внимание, поскольку данный факт не является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги. Более того, истец, являясь сособственником жилого помещения, относится к потребителям услуг независимо от проживания или не проживания в нем. Также суд учитывает, что истец, проживающий по иному адресу, не был лишен возможности пользоваться коммунальными услугами в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, при этом, приборы учета потребленных коммунальных услуг каждого сособственника в жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилсервис» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Корниенко