Решение № 2-6487/2017 2-6487/2017~М-6014/2017 М-6014/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-6487/2017

Дело № 2-6487/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование иска истец указал, что 002.09.2011г. между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. 23.05.2012г. был произведена оплата по договору в размере 2 000 000 рублей. 21.04.2011г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. 02.09.2011 года была произведена оплата в размере 200 000 рублей. Истцом условия договора были выполнены, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполнила. Имущество истцу не передала.

Истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества: 2 000 000 рублей – основная задолженность, 1 066 700 рублей – неустойка, 533 350 рублей – штраф, а всего 3 600 050 рублей, по предварительному договору купли-продажи земельного участка: 200 000 рублей – основная задолженность, 129 606,67 рублей – неустойка, 64 803,34 – штраф, а всего 394 410, 01 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просит суд взыскать с ответчика в ее пользу

- по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества: 2 000 000 рублей – основная задолженность, 1 066 700 рублей – неустойка.

- по предварительному договору купли-продажи земельного участка: 200 000 рублей – основная задолженность, 129 606,67 рублей – неустойка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п.1 ст.380 ГК задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п.1 ст.381 ГК при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Судом установлено, что 02.09.2011 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – 70/515 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нем 80/580 долей в праве общей долевой собственности на строящийся жилой дом, общей площадью 580 кв.м. по <адрес>-б (л.д.7-8).

В соответствии с п.3 Договора покупателем была произведена оплата по договору в размере 2 000 000 рублей (л.д.8).

21 апреля 2011 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>-а, б, в, г, д (л.д.9-10).

В соответствии с п.2 договора покупатель произвел оплату по договору в размере 200 000 рублей (л.д.11).

20.08.2017г. ФИО1 была направлена претензия, которая получена ФИО3 (л.д.12, 13).

06 августа 2011 года ФИО1 заключила брак с О.А.. после заключения брака присвоена фамилия «Альмухамедова» (л.д.14).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п.1 ст.485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно п.3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара. Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своего обязательства по оплате товара, поставленного истцом. Оснований, позволявших ответчику в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по договору купли-продажи, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку ответчик не выполнил взятые обязательства, то требование в части взыскания суммы долга подлежит удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету процентов

- по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества их размер с 01.12.2012 год по 31.10.2017 года составляет 1 066 700 руб. Расчет судом проверен и принят за основу, как юридически и математически верный.

- по предварительному договору купли-продажи земельного участка их размер с 01.10.2011 года по 29.10.2017 года составляет 129 606,67 руб. Расчет судом проверен и принят за основу, как юридически и математически верный.

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании стоимости товара, неустойки и компенсации морального вреда, руководствуясь положениями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход бюджета государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 25 181 рублей, из следующего расчета: ((2 000 000 + 1 066 700+ 200 000 +129 606,67) – 1 000 000) х 0,5%+13 200).

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1

- по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2011г.: 2 000 000 рублей – основная задолженность, 1 066 700 рублей – неустойка.

- по предварительному договору купли-продажи земельного участка от 21.04.2011г.: 200 000 рублей – основная задолженность, 129 606,67 рублей – неустойка.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 25 181 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Гриценко Ю.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2017 года.